Дело № 2-761/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 годаЖелезногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Герасименко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО3 (полномочия по доверенности) обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО Железногорск о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: РФ Красноярский край ЗАТО Железногорск, пос. Подгорный, территория ГСК №А, гараж №, мотивировав тем, что на основании Постановления Администрации пос. Подгорный (Красноярск-35) Красноярского края № от 04.06.1996 года «О земельном участке под строительство гаражей», земельный участок площадью 30 кв. м, выделенный для строительства гаража согласно схеме привязки (вх.№ от 23.06.1995 г.) ФИО4, изъят у последнего на основании его личного заявления и предоставлен истице ФИО2. Примерно в 1998 году истец своими силами и за свой счет построила на указанном земельном участке одноэтажный гараж, площадью 30,7 кв. м, который с момента постройки до настоящего времени использует для хранения вещей и стоянки автомобиля. Истица оплачивает потребляемую электрическую энергию за гараж путем возмещения всех расходов ФИО5 по договору электроснабжения № от 18.06.2007 года. На основании справкиУправления градостроительства АдминистрацииЗАТО г. Железногорск Красноярского края № от 25.10.2017 года гаражу, расположенному в пос. Подгорный (Красноярск-35) на основании постановления администрации пос. Подгорный (Красноярск-35) от 04.06.1996 № 55 на земельном участке, предоставленном под строительство гаража ФИО2, присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, тер. ГСК №А, гараж №. По акту приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией в составе руководителя Управления Градостроительства ФИО6, начальника отдела дежурного генплана и кадастра Управления градостроительства ФИО7 и начальника Железногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю ФИО8 27 апреля 2015 года индивидуальные гаражи, построенные гражданами на земельных участках, предоставленных в период с 1956 по март месяц 1999 года, приняты в эксплуатацию. Право собственности на гараж регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, который у истицы отсутствует. В связи с изложенным, ссылаясь на требования ст. 218 ГК РФ, Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2016 года «О Государственной регистрации недвижимости», истица просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный гараж: нежилое здание, одноэтажное, бетонные наружные стены, завершенное строительством в 1998 году, расположенное в кадастровом квартале 24:58:0807001, площадью 30,7 кв. м, находящееся по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, тер. ГСК №А, гараж №. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно. Доверила представление интересов представителю по доверенности.

Представитель истца ФИО3, полномочия проверены судом, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представитель ответчика – ФИО9 (полномочия на основании доверенности) просила дело рассмотреть в их отсутствие, о чем предоставила суду заявление, также отзыв на исковое заявлении, из которого следует, что доказательств создания спорного объекта, который является объектом недвижимости, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, не представлено. Представленные договор на электроснабжение между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ФИО5, а также уведомление ФИО5 об отсутствии у ФИО2 задолженности по оплате электроэнергии, доказательствами не являются. Земельный участок, на котором расположен гараж истицы, не индивидуализирован, не поставлен на кадастровый учет, что может повлечь нарушение законных прав и интересов третьих лиц. Также отсутствуют сведения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о наличии в материалах технической инвентаризации спорного гаража или о его технической инвентаризации в период с 1996 года по март 1999 года. 

Третьи лица – Управление Росреестра по Красноярскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Железногорский территориальный отдел), будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, последнее (Железногорский территориальный отдел в лице ФИО10 - представителяУправления по доверенности) представило пояснения по исковому заявлению, из которого следует, что поскольку к исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие внесение сведений о спорном объекте недвижимого имущества в кадастр недвижимости, следовательно, при рассмотрении дела необходимо установить существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Документом, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимом для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, является технический план.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеетправа, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено следующее: на основании постановления Администрации пос. Подгорный (Красноярск-35) Красноярского края № 110 от 03.07.1995 года ФИО4 разрешено строительство гаража на участке согласно схеме привязки (вх. № от 23 июня 1995 года), с обязанием последнего вести строительство, руководствуясь действующими нормами и правилами с соблюдением мер противопожарной безопасноит, санитарных и природоохранительных норм. 

На основании постановления Администрации пос. Подгорный (Красноярск-35) Красноярского края № от 04.06.1996 года «О земельном участке под строительство гаражей», земельный участок площадью 30 кв. м, выделенный для строительства гаража согласно схеме привязки (вх.№ от 23.06.1995 г.) ФИО4, изъят у последнего на основании его личного заявления и предоставлен ФИО2. 

Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией в составе руководителя Управления Градостроительства ФИО6, начальника отдела дежурного генплана и кадастра Управления градостроительства ФИО7 и начальника Железногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю ФИО8 27 апреля 2015 года индивидуальные гаражи, построенные гражданами на земельных участках, предоставленных в период с 1956 по март месяц 1999 года, приняты в эксплуатацию.

Из адресной справки гаража № от 25.10.2017 года, предоставленной Управлением градостроительства Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края, гаражу, расположенному в пос. Подгорный (Красноярск-35) на основании постановления администрации 

<

адрес> (Красноярск-35) от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке, предоставленном под строительство гаража ФИО2, присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, тер. ГСК №А, гараж №.

Согласно технического плана от 20.12.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, п. 

<

адрес>. ГСК №А, гараж №, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу кадастрового квартала № имеет следующие характеристики: индивидуальный гараж, нежилое здание, одноэтажное, бетонные наружные стены, завершенное строительством в 1998 году, расположенное в кадастровом квартале №, площадью 30,7 кв. м, находящееся по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, тер. ГСК №А, гараж №. 

Рыночная стоимость указанного объекта недвижимого имущества, согласно справки о стоимости № от 17.01.2018 года составляет на указанную дату 170 000 рублей. 

Согласно договора № от 18.06.2007 года, заключенного между ОАО «Красноярскэнергосбыт» (Гарантирующий поставщик) и ФИО5 (Абонент), осуществляется постава электроэнергии в ГСК № по 

<

адрес> ЗАТО 

<

адрес>. 

Из справки от 30.03.2018 года, предоставленной ФИО5 следует, что ФИО2 задолженности по электроэнергии, поступающей в гараж № ГСК №А по 

<

адрес>, не имеет. 

Из показаний, допрошенных в судебном заседании качестве свидетелей ФИО12 и ФИО13, следует, что с момента постройки, примерно с 1998 года по настоящее время истица использует гараж по указанному адресу для хранения вещей и стоянки автомобиля.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 12.09.2017 года № в едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости: нежилом здании, расположенном по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, тер. ГСК №А, гараж №, отсутствуют.

Таким образом, учитывая вышеизложенное в целом, а также, что строительство гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение данного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок выделен истцу в 1996 году, цели его использования истцом соблюдены, ответчиком требований о признании спорного объекта недвижимости самовольной постройкой не заявлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского краяо признании права собственности на гараж,- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный гараж: нежилое здание, одноэтажное, бетонные наружные стены, площадью 30,7 кв. м, завершенное строительством в 1998 году, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, тер. ГСК №А, гараж №, номер кадастрового квартала 24:58:0807001.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца после вынесения мотивированного решения суда.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде 28.05. 2018 года с 17-00часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова