Дело № 2 –157/2020

УИД: 22RS0030-01-2020-000185-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Однако согласно справочной информации в режиме онлайн в ЕГРН указанный жилой дом имеет статус «многоквартирный», с расположенными в нем квартирами № 1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и № 2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Так как дом является многоквартирным, а не жилым, что противоречит действующему законодательству, истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и зарегистрировать право собственности на квартиру. Поскольку у сособственника ФИО2 право собственности не зарегистрировано, во внесудебном порядке прекращения общей долевой собственности невозможно.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №2 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайства об отложении судебного заседания не представила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайства об отложении судебного заседания не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть в их отсутствие, по заявленным требованиям возражений не высказывают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.07.2020 и свидетельства о государственной регистрации права, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., размер доли - 1/2 (л.д. 11,12-13,30).

В соответствии с п.4 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом (л.д. 28-33).

Следовательно, в настоящее время спорный объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, является многоквартирным домом с квартирами №1, №2.

Постановлением Администрации Усть-Таловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 17).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру №2 с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37-40).

В связи с изложенным, зарегистрированное право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ противоречит закону и его следует прекратить, признав за ней право собственности на квартиру №2 с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №2 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья: Е.А. Шапошникова