Дело № 2-2933/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 12.04.2010г. между истцом и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно условий договора истец передала в собственность ответчика принадлежащую ей квартиру общей площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: .... Стоимость ежемесячного материального обеспечения была установлена в размере двух минимальных размеров оплаты труда.

Поскольку ответчик с момент заключения договора и до настоящего времени обязательства по договору не исполняет, просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 12.04.2010г., заключенный между сторонами, удостоверенный нотариусом ФИО3, за № ..., запись о государственной регистрации № .... Прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру и возвратить имущество в собственность истца.

Истец, будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла.

Ответчик в судебном заседании иск признала полностью, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившегося в судебное истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание участников, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 12.04.2010г. между истцом и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно условий договора истец передала в собственность ответчика принадлежащую ей квартиру общей площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: .... Стоимость ежемесячного материального обеспечения была установлена в размере двух минимальных размеров оплаты труда.

С момент заключения между сторонами договора, ответчик не приступил к исполнению принятых на себя обязанностей.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, согласно которой Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

С учетом того, что ответчиком нарушенный существенные условия договора, а так же с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Исходя из того, что договор расторгнут без исполнения ответчиком обязательств, имущество переданное ответчику в качестве исполнения обязательств по договору истцом подлежит возврату в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 12.04.2010г., заключенный между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом ФИО3, за № ..., запись о государственной регистрации № ....

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру литер «А», общей площадью 18, 2 кв.м., расположенную по адресу: ..., регистрационная запись№ ....

Возвратить в собственность ФИО1 квартиру литер «А», общей площадью 18, 2 кв.м., расположенную по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 г.

Судья :