УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А. при помощнике судьи Грищенко Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ЛМШ к Администрации Рузского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в границах,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит признать за ЛМШ, право собственности на земельный участок, общей площадью 521 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес)., в следующих координатах:

Имя точки 

X, м 

Y, м 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Требования мотивированы тем, что (дата) умер отец истца ЛШИ, после смерти которого открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома с 4-мя пристройками, подвалом, террасой, входом в подвал, общей площадью 229,3 кв.м., кадастровый номер объекта № и земельного участка, общей площадью 4700 кв.м., расположенных по адресу: (адрес). 

Доля в праве собственности на жилой дом с пристройками, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежала ЛШИ на основании договора купли-продажи ? доли домовладения от (дата), спорный земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, был выделен в собственность ЛШИ для индивидуального жилищного строительства, на основании решения администрации поселка Тучково № от (дата), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от (дата)

На основании поданного истцом заявления о принятии наследства нотариусом было открыто наследственное дело №, однако свидетельство о праве на наследство по закону было выдано только на ? долю жилого дома с пристройками, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ЛМШ было отказано в связи с тем, что наследодатель при жизни свое право собственности на земельный участок не зарегистрировал. 

Завещание ЛШИ не оставил, единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является сын наследодателя ЛМШ, иных наследников, принявших наследство, не имеется.

С момента кончины отца истец наследство принял, обратившись в установленный законом срок к нотариусу, кроме того, наследственным имуществом, в том числе спорным земельным участком, ЛМШ обладает как своим собственным, принимает меры к его сохранности, управляет и пользуюсь им, земельный участок обрабатывает, а также осуществляет иные полномочия собственника земельного участка, предусмотренные законом. Границы означенного земельного участка с момента его предоставления до настоящего времени не менялись, с соседями споры отсутствуют. 

В целях уточнения местоположения указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, который определил границы участка на местности в заборе по представленным в заключении координатам.

Как следует из заключения кадастрового инженера, исследуемый земельный участок в фактических границах существует на местности 33 года, размещение земельного участка сложилось исторически, границы земельного участка не изменялись, не уточнялись. На исследуемом земельном участке расположена часть жилого дома с кадастровым номером № ? доля которого принадлежит ЛМШ.

Площадь исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), составила 521 кв.м., что на 51 кв.м. больше площади указанной в правоустанавливающих документах.

В связи с невозможностью в досудебном порядке урегулировать возникший спор, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Рузского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ч.2 ст.218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самими наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По делу установлено, что ЛШИ (отцу истца) был выделен земельный участок, площадью 0,470 га, для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес), на основании решения Администрации поселка Тучково № от 22.10.1993г., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненного наследуемого владения от 22.10.1993г. №.

Право собственности на земельный участок, в установленном законном порядке, ЛШИ не оформил.

(дата) умер ЛШИ, о чем Черемушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о смерти № от (дата).

После смерти ЛШИ открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома с 4-мя пристройками, подвалом, террасой, входом в подвал, общей площадью 229,3 кв.м., кадастровый номер объекта № и земельного участка, общей площадью 4700 кв.м., расположенных по адресу: (адрес).

Доля в праве собственности на жилой дом с пристройками, по вышеуказанному адресу, ЛШИ принадлежала на основании договора купли-продажи ? доли домовладения от (дата), что подтверждается Выпиской из ЕГРН и правоустанавливающими документами.

При жизни ЛШИ завещание не оставил, после его смерти единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, является сын наследодателя ЛМШ

Иных наследников первой очереди, не установлено.

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу, по факту смерти ЛШИ. Нотариусом Рузского района Московской области БФН, на основании поданного истцом заявления о принятии наследства, было заведено наследственное дело №.

Истцу (дата)г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома с пристройками, по адресу: (адрес). 

Данное свидетельство никем не было отменено, изменено либо оспорено.

Поскольку в установленном порядке право собственности на земельный участок оформлено не было, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ЛМШ было отказано.

По независящим от истца обстоятельствам он не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: (адрес).

С момента смерти отца истец пользуется и распоряжается спорным земельным участком. Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются. 

В целях уточнения местоположения спорного земельного участка истец провел межевание, в результате которого выяснилось, что фактически спорный земельный участок имеет уточненную площадь 521 кв.м. 

В фактических границах спорный земельный участок существует на местности 33 года, размещение земельного участка сложилось исторически, границы земельного участка не изменялись, не уточнялись. На исследуемом земельном участке расположена часть жилого дома с кадастровым номером №, ? доля которого принадлежит ЛМШ. 

Суд не находит оснований не доверять заключению кадастрового инженера, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, само заключение содержит подробное описание проведенного исследования, на котором основаны его выводы, выводы специалиста объективны, а исследования проведены всесторонне и в полном объеме на научной и практической основе, в пределах имеющейся у специалиста соответствующей специальности, заключение подробно мотивировано, научно обоснованно, ответчиком с позиции ст.56 ГПК не опровергнуто и сомнений в достоверности не вызывает. 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления N 10 от 29 апреля 2010 года Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ, если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Достаточных, бесспорных и допустимых доказательств обратного, в силу требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено и материалы дела не содержат.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, с учетом обстоятельств дела, учитывая, что ЛМШ, являясь наследником первой очереди по закону, после смерти отца ЛШИ наследство принял, вступив во владение наследственным имуществом, вместе с тем возможности оформить свои наследственные права на спорное имущество во внесудебном порядке лишен, по причине того, что право на наследуемое имущество не было зарегистрировано, принимая во внимание, что земельный участок был передан в собственность наследодателю ЛМШ, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, против чего со стороны ответчика возражений не представлено, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону и установить границы земельного участка в соответствии с предложенными координатами.

Достаточных и бесспорных доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ЛМШ к Администрации Рузского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в границах - удовлетворить. 

Признать за ЛМШ право собственности на земельный участок, общей площадью 521 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес)., в следующих координатах:

Имя точки 

X, м 

Y, м 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Клокотова

Решение изготовлено в окончательной форме 30 октября 2025 года.

Судья Н.А. Клокотова