Дело №2-2061/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 29 августа 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Углицких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Первомайского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Первомайского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Требование обосновано тем, что в 1989 году истцам была предоставлена во владение АДРЕС в АДРЕС. Документов, подтверждающих приобретение данного жилого дома, не сохранилось. Истцы с момента приобретения жилого дома по настоящее время проживют по указанному адресу.

Истцы открыто владели и пользовались данным жилым домом более 29 лет, открыто и непрерывно, следили за его техническим состоянием, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя расходов на поддержание квартиры в хорошем состоянии, осуществляют текущий ремонт и несут прочие затраты.

Истец просят признать за каждым из них право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 64,2 кв.м., - жилой- 52,2 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, не явился, извещен.

Суд, учитывая мнение представителя истцов, полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

При этом нормы о приобретательной давности неприменимы, если владение недвижимым имуществом в течение длительного времени осуществлялось на договорных началах (аренда, хранение, безвозмездное пользование, договор найма и т.п.) либо было закреплено за владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела следует, что по адресу: АДРЕС расположен многоквартирный жилой дом.

Согласно выписке из похозяйственных книг за 1989 -2019 г.г. в квартире НОМЕР в жилом доме по адресу: АДРЕС, истцы проживают с 1989 года по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что истцы на протяжении более 15 лет владеют указанным жилым помещением непрерывно, открыто и добросовестно, то есть, не зная, о том, что не являются собственниками спорного объекта недвижимого имущества, осуществляли свои права по владению и пользованию как собственник имущества, а именно: следили за его сохранностью, несут расходы по его содержанию.

В период такого владения никто право истцов по владению и пользованию спорным строением не оспаривал.

В силу положений 245 ГК РФ, доли истцов в спорной квартире являются равными.

Согласно выписке из технического паспорта, общая площадь спорной квартиры составляет 64,2 кв.м, жилая- 52,2 кв.м.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцами права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 64,2 кв.м, жилой- 52,2 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 64,2 кв.м, жилой- 52,2 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Хохлова