Дело № 2-531/2023

УИД 28RS0022-01-2023-000886-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 12 декабря 2023 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колдина Р.А., 

при секретаре Коленко В.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с данным иском к администрации Тамбовского муниципального округа 

<

адрес> в обоснование указав, что проживает в 

<

адрес> в доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом был выделен для проживания ей колхозом «Мир. В указанном доме она проживает и зарегистрирована одна. Дом, в котором она проживает не стоит нигде на балансе, а также не стоит на балансе в администрации Тамбовского муниципального округа, муниципальной собственностью 

<

адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Домом она добросовестно владеет более 15 лет, делала ремонт, платит электроэнергию, возделывает приусадебный земельный участок. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на данный дом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказного письма. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, следует, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью 

<

адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 35,8 кв.м.

Согласно выписок из похозяйственных книг администрации Тамбовского муниципального округа за период с 1983 по 2023 годы, следует, что ФИО1 значится проживающей по адресу: 

<

адрес>, с 1983 года по настоящее время. 

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах, о части (частях) помещения на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Таким образом, спорный жилой является бесхозяйным и право собственности на него может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Поскольку ФИО1 проживает и зарегистрирована в доме с 1977 года, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, более 15 лет как своим собственным, и спора о праве на дом нет, её требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Тамбовским РОВД 

<

адрес> право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2023 года. 

Судья: Р.А.Колдин

Копия верна: Р.А.Колдин