Дело № 2-535/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2019 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н., 

при секретаре Сухоруковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Розинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Розинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленного требования сослалась на следующие обстоятельства. 15.09.1998 года она у Х.Л.Н. приобрела по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Договор составлен в простой письменной форме, который был утерян. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. При сборе документов выяснилось, что жилой дом не имеет надлежаще оформленных документов. Данный жилой дом является плановым, самовольной постройкой не является, поскольку ранее с 1956 года дом принадлежал бывшему собственнику Д.А.Ф.. Со дня приобретения указанного жилого дома, она открыто владеет, пользуется и распоряжается им, как собственник. Считает, что у неё возникло право собственности на жилой дом. В настоящее время признание права собственности на указанное недвижимое имущество ей необходимо для реализации своих законных прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом. Просит: признать за ней право собственности на жилой дом площадью 27,5 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требование ФИО1 поддержала, просила его удовлетворить, сослалась на изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик Администрация Розинского городского поселения, третье лицо ФИО3 были о времени и месте разбирательства дела уведомлены. Администрацией Розинского городского поселения суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика (л.д.57).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон и третьего лица. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей С.Л.Ф., С.Ю.А. и исследовав материалы дела, суд требование ФИО1 нашёл обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено: 15.09.1998 года ФИО1 купила у Х.Л.В. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, заключив договор купли-продажи в простой письменной форме, передав денежные средства за покупку жилого дома. С момента приобретения и по настоящее время ФИО1 в течение 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется, владеет и распоряжается своим домом, как своим собственным. А также ФИО1 пользуется и земельным участком, расположенным по указанному адресу, несёт бремя содержания этого имущества своими собственными средствами. Правоустанавливающие документы на дом у ФИО1 отсутствуют. Истец в доме зарегистрирована с 04.11.1998 года. В течение 20 лет, т.е. в период её пользования этим имуществом, к ней никто никаких требований ни по дому, ни по земельному участку не предъявлял. В отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом в настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущество: жилой дом в регистрационном органе, поскольку местонахождение собственника указанного дома не известно. Поэтому ФИО1 вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности. 

Возражений на иск от ответчика и третьего лица в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: техническим паспортом (л.д. 5-11), домовой книгой (л.д. 12-35), выпиской из ЕГРН (л.д. 36-39), справками (л.д. 40,41, 42), свидетельством о заключении брака (л.д. 43), паспортом истца (л.д. 44-45), решением Коркинского городского суда Челябинской области от 15.08.2016 года (л.д. 59-60), удостоверением (л.д. 61), постановлением (л.д. 62), фотографиями (л.д. 63-72), а также показаниями свидетелей С.Л.Ф., С.Ю.А..

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания права собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 27,5 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 27,5 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2019 года.

Председательствующий: С.Н. Юркина