УИД № 60RS0002-01-2024-003206-61

Производство № 2-136/2025 (2-1516/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 03 марта 2025 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н., 

при секретаре Гавриловой О.И., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес ...>. 

ФИО3, являющийся братом ее покойного мужа, был вселен в данную квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства в качестве члена семьи собственника. После смерти своего брата (мужа истца) ответчик перестал быть членом семьи собственника. В квартире истца ответчик не проживает, расходов по содержанию квартиры, оплате жилья и коммунальных услуг не несет, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем, находится на стационарном лечении в филиале «Великолукский №...» ГБУЗ ПО «

<

адрес ...> клинический центр психиатрии и наркологии».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, письменных возражений на исковое заявление не представил.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ, п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, в силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес ...>, принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи 

<

адрес ...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2024-282416393.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 18.03.2003 по настоящее время в качестве брата мужа собственника. 

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО2 

<

данные изъяты>, в настоящее время находится на стационарном социальном обслуживании в ГБУСО «Красногородский дом интернат», расположенном по адресу: 

<

адрес ...>, где имеет регистрацию по месту пребывания. 

Это подтверждается сообщениями филиала «Великолукский №...» ГБУЗ ПО «

<

адрес ...> клинический центр психиатрии и наркологии» от ДД.ММ.ГГГГ, ГБУСО «Красногородский дом интернат» от ДД.ММ.ГГГГ, приказом ГБУСО «Красногородский дом интернат» от ДД.ММ.ГГГГ №...-ДО «О зачислении на стационарное социальное обслуживание», договором о предоставлении социальных услуг №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ГБУСО «Красногородский дом интернат» и ФИО2

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что ранее ФИО2 проживал в квартире истца. Она помогала осуществлять за ним уход. Посте того, как ФИО2 был госпитализирован в филиал «Великолукский №...» ГБУЗ ПО «

<

адрес ...> клинический центр психиатрии и наркологии», он в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи собственника не является, бремя по содержанию имущества не несет, проживает по иному адресу, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 спорной квартирой следует считать прекращенным. 

При этом, регистрация ответчика в принадлежащей ФИО1 квартире нарушает ее права, как собственника. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения. 

Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №...) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №...), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес ...>, 

<

адрес ...>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович