Дело № 2-2396/2019

УИД: 42RS0005-01-2019-003181-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «30» июля 2019 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Бакаевой М.П.

с участием помощника Прокурора Заводского района г.Кемерово Жумаевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Кемеровского отделения № к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что решением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на предмет залога, было обращено взыскание на предмет ипотеки – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в рамках которого указанное недвижимое имущество 21.01.2019 предано взыскателю. 20.02.2019 за истцом зарегистрировано право собственности в отношении недвижимого имущества.

На сегодняшний день истцы сохраняют регистрацию по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела представитель истца – ФИО4 увеличил заявленные требования в связи с тем, что ответчики не только зарегистрированы в данном доме, но и фактически там проживают и в итоге просил:

- Признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес> и прекратить их право пользования занимаемым жилым помещением.

- Выселить ответчиков из жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6).

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от 13.06.2019, сроком до 15.10.2021, заявленные требования с учетом увеличений поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дело в их отсутствие, извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Жумаева Е.Ю. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, опросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Жумаевой Е.Ю., полагавшей возможным требования истца удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на предмет залога, было обращено взыскание на предмет ипотеки – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

21.09.2016 возбуждено исполнительное производство №-ИП в рамках которого указанное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ предано взыскателю. 20.02.2019 за истцом зарегистрировано право собственности в отношении недвижимого имущества. Таким образом, собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является истец.

На сегодняшний день истцы сохраняют регистрацию по указанному адресу, а так же проживают там, на что было указано ответчиками в ходе досудебной подготовки.

При указанных данных, в отсутствии согласия собственника, у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, для проживания либо регистрации в нем. Право пользования ответчиками вышеуказанным помещением прекращено в силу закона, о смене собственника спорной квартиры им известно, соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения о сохранении права пользования не имеется.

Ответчики, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставили суду доказательств в опровержение доводов стороны истца.

Таким образом, суд полагает, что ответчики утратили право пользования квартирой, оснований для сохранения права пользования не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На досудебной подготовке ответчики поясняли, что фактически проживают в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Оснований сомневаться в указанных обстоятельствах у суда не имеется.

Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики утратившие право пользования им, в силу положений ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЖК РФ подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей. Факт несения истцом данных расходов подтвержден документально (л.д. 4).

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

В соответствии с пп.«Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Кемеровского отделения №8615 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить в полном объеме.

Признать:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>;

утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>;

из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Кемеровского отделения № оплаченную государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.А. Агафонов

Решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2019.