24RS0У-98

дело У 

РЕШЕНИЕ

ИА1

20 июля 2021 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Шпилько А.Н.

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Якимовой А.В.,

представителя истца администрации в Октябрьском районе г. Красноярска ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.02.2021,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района в г. Красноярске к ФИО4 А12, ФИО4 А13 о выселении с предоставлением жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Октябрьского района в г. Красноярске обратилась с иском о выселении ФИО5. ФИО2, ФИО3 и ФИО6 из квартиры Х, с предоставлением иного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие; снятии указанных лиц с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что квартира по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью Х, ответчики проживают в ней на условиях социального найма. В связи с тем, что ответчики не исполняют свою обязанность по оплате коммунальных услуг более шести месяцев, образовалось заложенность в размере 592 072,08 рублей, что является основанием для их выселения с предоставлением другого помещения по договору социального найма, из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека. 

С учетом уточнения требований администрация Х в Х просит выселить ФИО2, ФИО6 из Х, расположенной по адресу: Х, переселив их в жилое помещение по Х размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие; признать А2 не имеющей право пользования спорным жилым помещением; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представитель истца администрации Х в г. Красноярске ФИО1, действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении с учетом уточнения. Суду пояснила, что площадь жилого помещения по Х м., иного жилого помещения в муниципальном фонде для предоставления взамен нет. Указала на то, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, поскольку в жилом помещении длительное время не проживает, распоряжением администрации установлено невозможность её проживания в жилом помещении.

Ответчики ФИО2 и несовершеннолетний ФИО6 в судебном заседании возражали относительно заявленных требований. ФИО2 пояснила, что вносить плату за жилое помещение не могла по состоянию здоровья, в настоящее время оформляет инвалидность в связи офтальмологическим заболеванием, установлен диагноз: хронический увеит, помутнение роговицы, заращение зрачка, полная осложненная катаракта. 

Ответчик ФИО3 не возражала против признания её утратившей право пользования жилым помещением, суду пояснила, что её мать ФИО2 лишена в отношении неё родительских прав решением суда от 03.07.2019. Она (ФИО3) находилась в краевом государственном бюджетном учреждении социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Росток» на полном государственном обеспечении в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, передана в приемную семью. С сентября 2019 проживает в общежитии, предоставленном ей в связи с обучением в КГАПОУ «Техникум индустрии гостеприимства и сервиса» по адресу: Х, Х. В настоящее время состоит на учете на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда, как ребенок, оставшийся без попечения родителей. 

Представитель третьего лица ООО «КУЖФ «ЮСТАС» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

По правилам п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из материалов дела и установлено судом, нанимателем Х являлась ФИО5 (л.д. 94) 00.00.0000 года МУП ПЖРЭТ-1 заключило с ФИО5 договор найма жилого помещения (л.д. 55).

Указанное жилое помещение ранее было предоставлено супругу ФИО7 на основании ордера У от 00.00.0000 года, ФИО7 снят с регистрационного учета на основании решения суда от 00.00.0000 года. 

В качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение были вселены и поставлены на регистрационный учет: дочь А3 с 00.00.0000 года, внучка А2 с 00.00.0000 года, внук А4, 00.00.0000 года рождения, с 00.00.0000 года. (л.д. 5-7, 39-41).

00.00.0000 года А14. умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д. 54).

Вступившим в законную силу решением Дивногорского городского суда Х от 00.00.0000 года ФИО2 лишена родительских прав в отношении дочери А2, 00.00.0000 года года рождения (л.д. 50-53).

Х в Х дано распоряжение У-р от 00.00.0000 года об установлении факта невозможности проживания несовершеннолетней ФИО3, 00.00.0000 года года рождения, относящейся к категории детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемом жилом помещении по адресу: Х, в связи с проживанием в данном жилом помещении матери ФИО2, лишенной родительских прав (л.д. 43).

В соответствии со справкой КГБУ СО СРЦН «Росток» У от 00.00.0000 года ФИО3 находилась в краевом государственном бюджетном учреждении социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Росток» на полном государственном обеспечении в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года. 

00.00.0000 года несовершеннолетняя А15. на основании распоряжения администрации Х в Х от 00.00.0000 года У-р «Об установлении попечительства на возмездной основе над несовершеннолетней А2 по договору о приемной семье» передана попечителю – А10, проживающей по адресу: Х (л.д. 48, 108, 110-115).

Согласно справке КГАПОУ «Техникум индустрии гостеприимства и сервиса» У от 15.15.2020 А2 является учащейся техникума с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, обучается на дневном отделении по программе – 400.00.0000 года Повар, кондитер, проживает в студенческом общежитии (л.д. 49).

Регистрация А2 по месту пребывания по адресу: Х, пр-кт Металлургов, Х. стр. 2 на срок с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года подтверждается свидетельством У (л.д. 56). 

А2, на основании заявления от 00.00.0000 года включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (л.д. 85, 109).

В обоснование заявленных требований сторона истца ссылается на наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за Х.

Наличие задолженности подтверждены истребованными судом материалами гражданских дел мирового судьи судебного участка У в Х У, У, У, вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года, которым с ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» взыскана задолженность за период с января 2007 года по февраль 2015 года в размере 283989,78 рублей, пени в сумме 77994,60 рублей, всего 361984,38 рублей (л.д. 76-77), сведениями, предоставленными ОСП по Х, в соответствии с которыми на исполнении находится несколько исполнительных производств, взыскателем по которым выступает ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» (л.д. 78-81).

По сведениям ООО «КУЖФ «ЮСТАС» размер задолженности за квартиру с декабря 2011 по май 2021 составляет 635369,84 рубля, пеня на 00.00.0000 года – 355699,38 рублей. 

Представленные в материалы дела ответчиком А3 медицинские документы, свидетельствующие о наличии хронического заболевания глаз, не свидетельствуют об уважительности причин неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с 2011 года. 

Изложенные выше обстоятельства указывают на неисполнение ответчиками в течение более шести месяцев без уважительных причин обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что в силу положений ст. 90 ЖК РФ является основанием для выселения в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Вместе с тем, заявляя требование о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения истцом заявлено о переселении их в жилое помещение по ХА, ком. 933

Согласно выписки из ЕГРН площадь жилого помещения У по ХА в Х составляет 11,7 кв. метра, жилое помещение находится в муниципальной собственности. 

Принимая решение по существу заявленных требований, суд исходит из того, что истец, заявляя требования о выселении ФИО2 и несовершеннолетнего А4 из спорной квартиры, предоставляет для их переселения жилое помещение У по Х в Х, площадью 11,7 кв. метра, что меньше установленной законом нормы из расчета на двух человек. 

Так, пунктом 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года У, установлено, что жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 года У «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Предоставление для переселения жилого помещения менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека, противоречит указанным действующему законодательству. При таких обстоятельствах исковые требования в части выселения ФИО2, несовершеннолетнего ФИО6 из жилого помещения по адресу: Х, с переселением их в жилое помещение по ХА, ком. 933, площадью 11,7 кв.м., удовлетворению не подлежат. Отсутствие в муниципальном жилищном фонде для предоставления ФИО2, ФИО6 жилого помещения, соответствующего норме предоставления, не является основанием для удовлетворения исковых требований о выселении с переселением их в жилое помещение жилой площадью менее 12 кв.м. 

Рассматривая заявленные требования в части признания А2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд исходит из следующего. 

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда.

При этом временное отсутствие нанимателя или кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, ФИО3 с октября 2018 г. в спорном жилом помещении не проживает в связи с лишением в отношении неё матери ФИО2 родительских прав. Распоряжением администрации Х в Х У-р от 00.00.0000 года установлен факт невозможности проживания несовершеннолетней ФИО3, в ранее занимаемом жилом помещении по адресу: Х, в связи с проживанием в данном жилом помещении матери ФИО2, лишенной родительских прав. Также судом установлено, что А2 включена в список детей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда в рамках реализации права на получение жилого помещения, установленного Федеральным законом от 00.00.0000 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

ФИО3 пояснила, что исковые требования признает, ссылаясь на то, что право пользования спорным жилым помещением утратила, длительное время в жилом помещении не проживает. При таких обстоятельствах, учитывая, что проживание ФИО3 в спорном жилом помещении органом исполнительной власти признано невозможным, ФИО3 реализовывает право на предоставление ей жилого помещения специализированного жилищного фонда, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой У по адресу: Х, что является безусловным основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Исходя из изложенного с ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Октябрьского района в г. Красноярске к ФИО4 А23 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 А19, ФИО4 А18 о выселении с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить частично. 

Признать ФИО4 А17 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой У по адресу: Х.

В удовлетворении остальной части исковых требований о выселении ФИО4 А20 ФИО4 А21 администрации Х в Х отказать. 

Взыскать с ФИО4 А22 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2021 года.