Гражданское дело № 2-9/2020 (2-128/2019)

49RS0006-01-2019-000221-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сусуман 10 января 2020 года 

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего – судьи Пудовой Е.В., 

при помощнике судьи Колосок Ю.А., 

с участием:

представителя заявителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сусуманского городского округа ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сусуманского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Сусуманского городского округа обратился в Сусуманский районный суд Магаданской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что 30 октября 2018 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, указанный объект принят на учет как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет, собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сусуманского городского округа ФИО1 пояснил, что бесхозяйный объект недвижимости был выявлен в результате обследования, в том числе с выходом на место. Здание стоит на участке земли, находящемся в границах населенного пункта, сведений о собственнике земельного участка установить не удалось. Объект недвижимости не используется, информации о предыдущих владельцах объекта не имеется. Кем построено здание и когда именно, не установлено. 

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 3 статьи 118 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника. Кроме того, условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Постановлением администрации Сусуманского городского округа от 04 декабря 2015 года № 547 утверждено Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Сусуманского городского округа, в соответствии с которым Комитет является структурным подразделением администрации Сусуманского городского округа, с правами юридического лица, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами Сусуманского городского округа. 

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Материалами дела подтверждается, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Сусуманского городского округа обратился в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости – нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из технического плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, данное здание является бесхозяйным, точный год окончания его строительства неизвестен. 

В ходе принятых мер по поиску разрешительной и технической документации представлены сведения из Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области, Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области, Областного государственного бюджетного учреждения «Магаданское областное управление технической инвентаризации» об отсутствии в реестрах имущества Магаданской области данного объекта недвижимости, а также об отсутствии разрешительной, технической и иной документации на него. 

Сведения о налогообложении (плательщиках налогов) в отношении данного объекта недвижимого имущества в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Магаданской области отсутствуют. 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 декабря 2019 года объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный 30 октября 2018 года.

В настоящее время прошло более года со дня постановки указанного объекта на учет, при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правовой статус объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Учитывая, что правопритязания на указанный объект не установлены, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сусуманского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Сусуманский городской округ» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Сусуманский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить днем изготовления мотивированного решения 11 января 2020 года.

Председательствующий Е.В. Пудова