2-62/2017

Решение

именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года с. Кытманово 

Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Дыренковой Е.Б., при секретаре Стеблецовой Т.П., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Вайриха Р.А., действующего на основаниии ордера №25584 от 21.04.2017, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело по иску ФИО1 к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес> в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес> в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указала, что её отцу ФИО3 и матери ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 22:25:020608:194. До перенумерации домов, произошедшей в 1991 году, земельный участок имел №31. 

В 1962 году на указанном земельном участке родители построили жилой дом, общей площадью 28,5 кв.м. и различные постройки.

Также в этом доме с момента рождения проживала истица, её сестра ФИО5, а так же ныне покойный брат ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО4.

При жизни ни мать, ни отец свои права на указанный земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировали. 

После смерти родителей истица в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являясь наследником первой очереди, обратилась в шестимесячный срок к нотариусу Кытмановского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, оставшегося после их смерти.

Её сестра ФИО2 к нотариусу не обращалась, в права наследования не вступала.

24.06.2016 истица получила свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Кытмановского нотариального округа. 

Однако в указанные свидетельства не была включена часть имущества ФИО3 и ФИО4, а имеено жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, ввиду отсутствия зарегистрированных прав наследодателей на указанную недвижимость.

Право собственности родителей на указанное имущество подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.03.2017, выданной Администрацией Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края.

Отец и мать, после того, как построили в 1962 году жилой дом, зарегистрировались в нем по месту жительства и проживали в этом доме до дня своей смерти.

В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом, претензий от государственных и муниципальных органов, а также от физических и юридических лиц к ФИО3 и ФИО4 по факту такого владения не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял и не оспаривал.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст.ст. 1142. 1152 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., а так же на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:25:020608:194, расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. 

Представитель истца ФИО1 - адвокат Вайрих Р.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в нем.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что она и ФИО1 являются родными сестрами. У них был еще брат ФИО6, но он умер. ФИО3 и ФИО4 - это их родители. Они при жизни построили себе жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> и проживали там до дня своей смерти. Наследство после смерти родителей принимала сестра ФИО1, а она наследство после смерти родитетелей не принимала. Иных наследников первой очереди не имеется.

Представитель ответчика - Администрации Кытмановского сельсовета в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен, представил в суд заявление в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абзацу 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с правилом, содержащимся в п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2. ФЗ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.03.2017 гражданам ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающим по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве совместной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов.

Таким образом, в соответствии с положениями вышеуказанных норм закона у ФИО3 и ФИО4 при жизни возникло право общей совместной собственности на указанный земельный участок, и они могли зарегистрировать это право в установленном порядке. 

Согласно ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Таким образом, у ФИО3 и ФИО4 возникло право общей совместной собственности на возведенный ими жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку возвели они его на принадлежащем им на праве собственности земельном участке. 

Поскольку истец приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3 и ФИО4, суд признаёт за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования.

Поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., а так же на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:25:020608:194, расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение 1 (Одного) месяца в судебнуюколлегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Кытмановскйи районный суд.

Судья Е.Б.Дыренкова

Дата вынесения решения в окончательной форме 26 апреля 2017 года