<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Орловой Л.А., 

при секретаре Лапицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3266/20 по иску ТСЖ № 290 к ФИО5 ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

ТСЖ № обратилось в суд с иском к ФИО5 ФИО10 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что осуществляет техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО6 ФИО14. Наследником вышеуказанной квартиры является ФИО5 ФИО12. ФИО5 ФИО11 вступила в наследование квартиры у нотариуса ФИО2 ФИО13 (443031, 

<

адрес>, офис 228) наследственное дело № г., однако, собственность не оформила.

Задолженность ответчика за период с 01.02.2019г. по 30.04,2020 г. составила 93 928 рублей 87коп., до настоящего момента задолженность не погашена.

Задолженность ответчика по пени за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ составила - 

<

данные изъяты> коп. 

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-садовая, 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет принадлежащий ТСЖ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила - 8 363 руб. 10 коп.

Задолженность ответчика по пени по взносам за капитальный ремонт за период с 01.02.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ составила - 320 руб. 25 коп., до настоящего момента задолженность должником не погашена.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 48 Промышленного судебного района г. Самары с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления о выдаче судебного приказа, ТСЖ 290 было отказано.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО5 ФИО15 в пользу товарищества собственников жилья № задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, государственной пошлины при подаче иска в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ № 290 ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признала, просила отказать. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Статьей 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. 

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими «Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате его надлежащего исполнения. 

Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон (ст. ст.12, 56 ГПК РФ) и связанного с ними принципа диспозитивности, процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Стороны равны в предоставлении доказательств, бремя доказывания лежит исключительно на сторонах.

В силу указанных принципов суд не может и не должен быть более рачительным в защите прав сторон, чем сами эти стороны, а лишь проверяет правомерность заявленных исковых требований на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Как следует из материалов дела, ТСЖ № 290 образовано и зарегистрировано 09.04.2009г., является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.05.2020г. 

В соответствии с Уставом ТСЖ является некоммерческой организацией, основным предметом деятельности ТСЖ является, в том числе, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившей по запросу суда, ФИО1 является правообладателем помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Правообладатель ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа нотариуса 

<

адрес> ФИО3, поступившего по запросу суда, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после смерти ФИО6 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество состоит из квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов, причитающих процентов и всех видов компенсаций по счетам, хранящимся в Самарском отделении № ОАО «Сбербанк России» 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ТСЖ №, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно 2 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

За период с 01.02.2019 года по 30.04.2020 года ТСЖ № 290 предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

В указанный период ответчик пользовалась услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами оказанными истцом, однако в спорный период не оплачивала.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 48 Промышленного судебного участка г. Самара о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

18.03.2020 года мировым судьей судебного участка № 48 Промышленного судебного района г.о. Самара Самарской области вынесено определение об отказе в принятии заявления ТСЖ №290 о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капительный ремонт.

Из представленных истцом расчетов следует, что истцом, задолженность ФИО5 за период с ноября 2018 года по апрель 2020 года включительно составляет: по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> коп., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> коп., по оплате взносов на капитальный ремонт - 

<

данные изъяты> коп., пени по оплате за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> копейки. 

В судебном заседании ответчик не оспаривала задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов на капительный ремонт за спорный период, расчет задолженности также не оспорен, контр расчет не представлен.

Требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования о взыскании пени основаны на п. 14 и 14.1. ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которыми лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, исходя из размера задолженности по основному долгу, периода просрочки обстоятельств, оснований считать размер неустойки несоразмерной сумме задолженности у суда не имеется. В связи с чем, основания для ее снижения отсутствуют. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен договор на оказание юридических услуг от 22.05.2020г., заключенный между ТСЖ №290 и ИП ФИО4, согласно которому стоимость юридической помощи составляет 5 250 руб., платежное поручение № 83 от 22.05.2020г. об оплате по договору на оказание юридических услуг.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ. 

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению с учетом принципа разумности и соразмерности в общем размере 3 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> коп. (платежное поручение № 84 от 21.05.2020 г., платежное поручение № 29 от 04.03.2020г.). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья № к ФИО5 ФИО19 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 ФИО20 в пользу товарищества собственников жилья № задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, государственной пошлины при подаче иска в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2020 года. 

Председательствующий 

<

данные изъяты> Л.А.Орлова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>