Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 18 июля 2018 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0.10 га., с кадастровым номером 63:18:00203004:437, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру о проведении кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, где были установлены границы земельного участка. Истица обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о государственном учете, но уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования об установлении границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ поддержала, просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что спорный земельный участок принадлежал её матери, ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-ХХХ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Елховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Ранее участок имел площадь 1184 кв.м. и иную конфигурацию. В настоящее время с учётом уменьшения площади участка до 1000 кв.м. изменилась незначительно и его конфигурация. 

<

адрес> и конфигурация участка согласованы в установленном порядке.

Ответчик – Администрация муниципального района 

<

адрес> своего представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение по существу заявленного требования оставляют на усмотрение суда.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по 

<

адрес> своего представителя в суд не направило, о дне, времени и месте судебного заседания извещены

-2-

своевременно и надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца, суд считает требования ФИО1 об установлении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0.10 га., с кадастровым номером 63:18:00203004:437, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). 

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 63:18:00203004:437, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 2200 кв.м. (л.д.12).

Согласно п.9 ст.38 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании». 

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровый учёт земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определённом определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и 

-3-

методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что Управлением Росреестра по 

<

адрес>» принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане (л.д.8-11).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при уточнении границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым инженером был использован план из материалов инвентаризации. В целом конфигурация земельного участка, полученная по результатам спутниковых геодезических измерений, соответствует плану инвентаризации. Отличие только в части границы в точках 3-8 плана. Это связано с тем, по материалам инвентаризации площадь участка больше фактической. В точках 8-11 граница закреплена на местности объектами искусственного происхождения – забором и стеной сарая. Граница в точках н11-н2 также закреплена на местности забором и граничит с землями общего пользования – улицей и проулком. Граница в точках н3-н5 закреплена временными межевыми знаками и сформирована с учётом приведения площади земельного участка в соответствие с правоустанавливающим документом – 1000 кв.м. Границы согласованы в установленном законом порядке (л.д.13-21).

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо установить границы и площадь спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах и площади, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации

мниципального района 

<

адрес> об установлении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 63:18:00203004:437, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО2 :

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участкас кадастровым номером 63:18:0203004:437 

Обозначение характерных точек границы 

Существующие координаты, м 

Уточненныекоординаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

Описание закрепления точки 

X 

Y 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

н 1 

- 

- 

5974851.97 

387816.82 

0,10 

— 

н 2 

- 

- 

5974861.01 

387808.46 

0,10 

— 

н 3 

- 

- 

5974896.10 

387784.48 

0,10 

— 

н 4 

- 

- 

5974905.92 

387801.66 

0,10 

— 

н 5 

- 

- 

5974905.39 

387803.71 

0,10 

— 

н 6 

- 

- 

5974906.62 

387805.69 

0,10 

— 

н 7 

- 

- 

5974903.33 

387807.57 

0,10 

— 

н 8 

- 

- 

5974878.39 

387816.26 

0,10 

__ 

н 9 

- 

- 

5974876.76 

387817.43 

0,10 

__ 

н 10 

- 

- 

5974868.70 

387834.03 

0,10 

__ 

н 11 

- 

- 

5974862.39 

387828.99 

0,10 

__ 

н 12 

- 

- 

5974861.63 

387829.57 

0,10 

__ 

н 1 

- 

- 

5974851.97 

387816.82 

0,10 

__ 

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в 

<

адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Родионова