Дело № 2-905/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бузулук 27 марта 2025г.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Бобылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Бузулук, с участием третьего лица ГСК № 37 в лице председателя ФИО2 о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Бузулука о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж. В обосновании заявленных требований указала, что она является наследником по завещанию после смерти отчима ФИО3, умершего ** ** ****. В ** ** **** году, она обратилась в установленный законом срок 6 месяцев к нотариусу г. Бузулука, и Бузулукского района ФИО4, с заявлением о принятии наследственной массы по завещанию после смерти отчима ФИО3, умершего ** ** ****. ** ** **** получила Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ** ** ****, № на денежный вклад, Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в квартире находящаяся по адресу: 

<

адрес> Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером № местоположение 

<

адрес>

** ** **** №-п постановлением Администрации города Бузулука О предоставлении земельных участков в собственность бесплатно, ФИО1 предоставлен земельный участок в №, площадью 22 кв.м. РФ, 

<

адрес>, гараж №, отведенный ранее ФИО3 на основании распоряжения администрации г.Бузулука № от ** ** ****, после смерти которого унаследовано имущество ФИО1

С момента строительства гаража, а именно с ** ** **** года году умерший ФИО3 владел и пользовался гаражом, содержал его за свой счет - делал текущий ремонт с момента строительства гаража, оштукатуривал стены, забетонировал подъезд к гаражу, перекрывал крышу - оплачивал членские взносы, что подтверждается удостоверением от ** ** **** года

С момента смерти ее отчима ФИО3, а именно с ** ** **** года она владеет и пользуется гаражом, содержит его за свой счет, побелили стены, сделали новые полы, отремонтировали гаражные ворота. Гараж находится в ряду с другими оформленными гаражами по адресу: РФ, 

<

адрес>, тер. ГСК 37, в районе промбазы «Бузулукнефть», гараж №. Построенный гараж № не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Документы не были своевременно оформлены на ФИО3, умершего ** ** ****, в компетентных органах в настоящее время она вынуждена обратиться в суд с иском.

Просит суд признать за ФИО3, право собственности на гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, общая площадь 16,6 кв. м., №

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ** ** ****, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, общая площадь 16,6 кв. м., №

Признать за ФИО1, ** ** **** г.р., право собственности на гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, общая площадь 16,6 кв. м., №

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, свои требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации г.Бузулука Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Согласно представленного заявления не возражает в удовлетворении заявленных требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо председатель ГСК № 37 ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

** ** **** умер ФИО3 Наследником по завещанию после смерти ФИО3, умершего ** ** **** является ФИО1 

В 2020 году, ФИО1 обратилась в установленный законом срок 6 месяцев к нотариусу г. Бузулука, и Бузулукского района ФИО4, с заявлением о принятии наследственной массы по завещанию после смерти отчима ФИО3, умершего ** ** ****. ** ** **** получила Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ** ** ****, № на денежный вклад, Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в квартире находящаяся по адресу: 

<

адрес> Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером № местоположение 

<

адрес>

С момента строительства гаража, а именно с ** ** **** года году умерший ФИО3 владел и пользовался гаражом, содержал его за свой счет - делал текущий ремонт с момента строительства гаража, оштукатуривал стены, забетонировал подъезд к гаражу, перекрывал крышу - оплачивал членские взносы, что подтверждается удостоверением от ** ** **** года

С момента смерти ФИО3, а именно с ** ** **** года ФИО1 владеет и пользуется гаражом, содержит его за свой счет, побелили стены, сделали новые полы, отремонтировали гаражные ворота. 

Гараж находится в ряду с другими оформленными гаражами по адресу: 

<

адрес>

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются: справкой ГБУ «Госкадоцентр по Оренбургской области» № от ** ** ****, поэтажным планом от ** ** ****, архивной справкой «Муниципальный архив» г.Бузулука № № от ** ** ****, свидетельством о смерти серии II-РА № от ** ** ****, квитанциями об уплате членских взносов, удостоверением члена гаражного кооператива №, свидетельством о праве на наследство по завещанию серии № от ** ** ****, выпиской из распоряжения № от ** ** ****, постановление администрации г.Бузулука №-п от ** ** **** «О предоставлении земельных участков в собственность бесплатно», решением УГиКС г.Бузулука о присвоении объекту адреса № от ** ** ****, уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № № от ** ** ****, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Из ответа Управление градообразования и капитального строительства г.Бузулука № от ** ** **** на заявление ФИО1 по вопросу оформления гаража площадью 16,6 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе промбазы «Бузулукнефть», гараж №, оформление гаража во внесудебном установленном законом порядке невозможно, так как не представлены документы о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка под гаражом, либо документы о возникновении права на использование такого земельного участка по иным основаниям, или документы предусмотренные ст.3.7 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»э

Согласно архивной справки «Муниципального архива» г.Бузулук № № от ** ** **** в архивном фонде «Бузулукский городской Совет рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов и его исполнительный комитет г.Бузулука Оренбургской области» в решениях исполкома за ** ** **** годы сведений о выделении земельного участка под строительство гаража ФИО3 на территории ГСК № на пересечении 

<

адрес> не имеется.

Согласно справки ГБУ «Госкадоцентр по Оренбургской области» №-и/014 от ** ** **** гараж № расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, имеет следующие характеристики: общая площадь 16,6 кв.м., собственник не определен, сведения о зарегистрированных правах предприятие не располагает.

** ** **** №-п постановлением Администрации города Бузулука О предоставлении земельных участков в собственность бесплатно, ФИО1 предоставлен земельный участок в №, площадью 22 кв.м. 

<

адрес>, отведенный ранее ФИО3 на основании распоряжения администрации г.Бузулука № от ** ** ****, после смерти которого унаследовано имущество ФИО1

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием и законом.

Согласно ответа нотариуса БНО ФИО4 № от ** ** **** после смерти ФИО3 умершего ** ** **** заведено наследственное дело № на основании заявления ФИО1 заявления об отказе от наследства поступили от ФИО6, ФИО7

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п.1 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В ст.1111 ГК РФ предусматривается, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п.7 ст.1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п.3 ст.185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ст.1154 ГК РФ предусматривается, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил в п.36 постановления от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ответа зам. начальника Управления градообразования и капитального строительства № от ** ** **** гараж площадью 16,6 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит в ряду с ранее оформленными гаражами построен в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Бузулука, утвержденным постановлением администрации г.Бузулука от ** ** **** №-п.. В соответствии с указанными Правилами. Согласно карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г.Бузулука указанный гараж расположен в территориальной зоне «П6 Зона коммунально-складских предприятий и гаражных кооперативов». Основной вид разрешенного использования для данной территориальной зоны допускает размещение объектов гаражного назначения. При отсутствии сведений об установлении вида разрешенного использования в отношении объектов капитального строительства в градостроительном регламенте, вид разрешенного использования объекта капитального строительства (если сведения о видах разрешенного использования земельного участка содержатся в градостроительном регламенте) должен соответствовать виду разрешенного использования земельного участка, на котором был создан объект капитального строительства. Учитывая вышеизложенное указанное нежилое здание, относится к объектам гаражного назначения, с наименованием – гараж. При признании права собственности на гараж и постановки гаража на государственный кадастровый учет, гаражу будет присвоен адрес: 

<

адрес>

Для легализации своих прав ФИО1 представлено экспертное заключение ООО «Арбат» о соответствии строительным нормам и правилам № от ** ** ****. В соответствии с указанным заключением общее техническое состояние строительных несущих и ограждающих конструкций гаража № расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе промбазы «Бузулукнефть» оценивается как работоспособное техническое состояние. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению о соответствии нормам пожарной безопасности от ** ** **** №, составленному ООО «Эксперт Безопасности», на момент обследования нежилое здание – гараж, общей площадью 16,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе промбазы «Бузулукнефть», гараж №, соответствует требованиям пожарной безопасности Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку по делу установлены и подтверждены документально все юридически значимые обстоятельства, а именно принадлежность спорного гаража наследодателю, факт своевременного фактического принятия наследства наследником. 

Требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г.Бузулук, с участием третьего лица ГСК № 37 в лице председателя ФИО2 о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ** ** ****, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ** ** **** г.р., право собственности на гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова 

Решение в окончательной форме принято 04.04.2025 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-905/2025, УИД 56RS0008-01-2025-001593-42, находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.