Дело № 2 – 1633 / 2020 год 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года г. Стерлитамак РБ 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А., 

при секретаре: ХРАМОВОЙ Е.А., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, передачи предмета залога залогодержателю, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 71 190 руб., из них: сумма основного долга – 70 000 руб., неустойка – 1 190 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 336 руб.; обязать ответчика передать в собственность истца заложенное имущество – земельный участок площадью 502 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа на сумму в размере 70 000 руб. со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение обязательств по договору обеспечивается: договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства, площадью 502 кв.м кадастровый № по адресу: 

<

адрес> принадлежит залогодателю по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> №, неустойкой, составляющей 0,1 % в день. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил претензию с требованием о погашении в полном объеме имеющейся перед истцом задолженности в 10-дневный срок со дня получения требования. В указанный срок задолженность истцом не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 71 190 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Сведений о наличии уважительных причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика, извещенных надлежащим образом. 

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых условий договора не противоречащих законодательству.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 9 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Аналогичные правила содержатся и в ст. 421 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 420 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 425 Гражданского Кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В соответствии со ст. 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из вышеприведенных положений гражданского законодательства, содержание договора определяется волей сторон такого договора с учетом его цели, определение правовой природы договора не может быть поставлено в зависимость от того, противоречит ли такой договор интересам третьего лица.

В соответствии со ст. 431 Гражданского Кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 807 Гражданского Кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу ту же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

На основании ст. 808 Гражданского Кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Займодавцем ФИО2 и Заемщиком ФИО3 заключен договор займа (беспроцентный с залоговым обеспечением), по условиям которого Займодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в размере 70 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязуется вернуть Займодавцу сумму займа в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

Одновременно ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Залогодержатель) и ФИО3 (Залогодатель) заключен договор залога, согласно условий которого Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этом обязательству из стоимости предмета залога другой стороны – Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя. Предметом залога является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 502 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Залогодателю по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> №. Стоимость предмета залога – 70 000 руб. Залог установлен в обеспечение обязательства возврата 70 000 руб. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 307 Гражданского Кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и их иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Согласно пункта 1 ст. 314 Гражданского Кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 810 Гражданского Кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 в предусмотренный договором займа от ДД.ММ.ГГГГ срок денежные средства в размере 70 000 руб. истцу не возвратил. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств об обратном в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика претензию с требованием возвратить денежные средства в течение 10 дней с момента получения претензии, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, сумма долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 в судебном порядке.

Разрешая исковые требования истца ФИО2 о взыскании неустойки в размере 1 1190 руб., суд признает их обоснованными, так как в соответствии со ст. 810 Гражданского Кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Пунктом 4.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ определено, что за нарушение сроков уплаты займа Займодавец вправе требовать с Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки

Таким образом, за период просрочки возврата истцу денежной суммы в размере 70 000 руб., начиная со дня просрочки ДД.ММ.ГГГГ в пределах заявленных истцом исковых требований по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежат взысканию неустойка в следующем размере: 70 000 руб. х 0,1 % х 17 дней просрочки = 1 190 руб.

Обсудив исковые требования истца ФИО2 в части передачи ей предмета залога, суд признает их обоснованными и руководствуется следующим. 

В соответствии с частью 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств помимо прочего может обеспечиваться залогом.

В силу п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 ст. 341 Гражданского кодекса РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Из материалов дела следует, что пунктом 3.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что исполнение настоящего договора обеспечивается договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 502 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>,

Пунктом 1.1. договора залога от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этом обязательству из стоимости предмета залога другой стороны – Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Право собственности ответчика ФИО3 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 502 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, подтверждается представленной суду Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ненадлежащим образом исполняются, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца об обязании ответчика передать ей предмет залога - земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 502 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по государственной пошлине в общем размере 2 336 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, передачи предмета залога залогодержателю, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 71 190 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 336 руб. 

Обязать ФИО3 передать в собственность ФИО2 заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 502 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО3 в счет полного погашения долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. 

Передачу земельного участка осуществить в Федераьной Кадастровой палате Федеральной Службы Государственной регистрации, Кадастра и Картографии по Республиике Башкортостан с оформлением соответствующих документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А. ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А. ДОЛЖИКОВА

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>