Гражданское дело №2-4836/2023

УИД 36RS0006-01-2023-005664-43

Категория 2.186 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г.Воронеж

Центральный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ашихминой М.О., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления лесного хозяйства Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

у с т а н о в и л:

Управление лесного хозяйства Воронежской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Требования мотивированы тем, что 21.07.2014 между Управлением лесного хозяйства Воронежской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № для ведения сельского хозяйства (пчеловодство). 29.08.2014 договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с п.1 договора арендодатель передал арендатору по акту приема-передачи лесной участок площадью 4,0 га местоположением согласно п.2 Договора. Арендная плата в 2022 году составила 413513,06 руб. (из них: в федеральный бюджет - 23497,2 руб., в бюджет субъекта РФ - 390015,86 руб.) в соответствии с уведомлением на внесение в бюджет исчисленных сумм платежей за пользование лесным фондом №691 от 10.01.2022, Арендная плата в 2023 году составила 438933,94 руб. (из них: в федеральный бюджет - 24941,7 руб., в бюджет субъекта РФ - 413992,24 руб.) в соответствии с уведомлением на внесение в бюджет исчисленных сумм платежей за пользование лесным фондом №236 от 13.01.2023. В соответствии с пп. б) п. 13 договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором аренды. Согласно приложению №4 к договору «Сроки внесения арендной платы» арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально в течение года. В связи с неоплатой ответчиком арендной платы в установленные договором сроки у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за 4 квартал 2022 года, за 1 квартал 2023 года. В адрес ФИО1 истцом была направлена претензия №64-11/2261 от 14.04.2023 с требованием уплатить задолженность по арендной плате за 4 квартал 2022 года, за 1 квартал 2023 года в 10-дневный срок с момента получения претензии. Претензия не получена ответчиком, возвращена в связи с истечением срока хранения. Задолженность по арендной плате до настоящего времени не оплачена.

Управление лесного хозяйства Воронежской области просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате за 4 квартал 2022 года, 1 квартал 2023 года на общую сумму 213 111 руб. 74 коп. (из них: в федеральный бюджет – 12 109 руб. 73 коп., в бюджет субъекта РФ – 201 002 руб. 01 коп.) по договору аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) № от 21.07.2014.

В судебное заседание представитель истца Управления лесного хозяйства Воронежской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. От представителя ФИО2 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации, подтвержденному сотрудниками ОАСР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>. Однако судебная корреспонденция им не получена, возвращена в суд с отметкой почты «возврат отправителю из-за истечения срока хранения», о чем имеется отчет об отслеживании почтового отправления и почтовый конверт. В силу статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 21.07.2014 между управлением лесного хозяйства Воронежской области (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № для ведения сельского хозяйства (пчеловодство) (далее - договор). 

29.08.2014 договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Воронежской области (л.д. 30).

В соответствии с пунктами 1 и 2 договора арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72, 74, 78-80 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола о результатах аукциона №3 от 03.07.2014 года, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора (далее - лесной участок).

Лесной участок площадью 4,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет: местоположение: 

<

адрес> площадь 4,0 га; территориально расположенный в границах участка лесного фонда: 

<

адрес>, площадь 21230000 кв.м. Кадастровый (или условный) №. Номер государственного учета в лесном реестре: №. Кадастровый номер отсутствует. Категория земель - земли лесного фонда.

Согласно пунктам 6, 7, 8 и 9 договора размер арендной платы по настоящему договору определяется в соответствии с пунктом 8 статьи 80 Лесного кодекса Российской Федерации по начальной цене предмета аукциона и составляет 183 404,10 руб. в год.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Арендная плата установлена сроком на 1 (один) год и подлежит ежегодному пересмотру.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, и в соответствии с изменением законодательства в отношении лесных участков. Изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке с уведомлением арендатора в письменной форме и без внесения изменений и (или) дополнений в настоящий договор.

Арендная плата начисляется с момента государственной регистрации настоящего договора. Исполнением обязательства по внесению арендной платы валяется зачисление денежных средств на указанный арендодателем расчетный счет.

Управление лесного хозяйства Воронежской области надлежащим образом исполнило свои обязательства по договору аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) №, передало ответчику земельный участок, однако ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком, в связи с чем у него образовалась задолженность.

21.04.2023 управлением лесного хозяйства Воронежской области ФИО1 направлена претензия №64-11/2201 с требованием в 10-дневынй срок с момента получения претензии уплатить задолженность по арендной плате за 4 квартал 2022 года, за 1 квартал 2023 года в сумме 213 111 руб. 74 коп. (из них: в федеральный бюджет – 12 109 руб. 73 коп., в бюджет субъекта РФ – 201 002 руб. 01 коп.) по реквизитам, указанным в прилагаемом уведомлении на внесение в бюджет исчисленных сумм платежей за пользование лесным фондом (л.д. 31-32).

Претензия адресатом не получена и возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения (л.д. 33, 34-35).

Поскольку обязанности по внесению арендной платы ФИО1 не исполнены, задолженность по арендной плате не погашена, управление лесного хозяйства Воронежской области обратилось в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

На основании части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, о чем указано в части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации.

В части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 указанной статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, арендная плата за пользование лесным участком является регулируемой, поэтому при ее определении должны использоваться действующие ставки и коэффициенты, установленные уполномоченным органом.

Согласно пункту 8 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, и в соответствии с изменением законодательством в отношении лесных участков.

Ставки арендной платы с соответствующими коэффициентами установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 1318 от 12.10.2019 «О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы, предусмотренные таблицами 5 -19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» в 2022 году применяются с коэффициентом 2,44.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 2405 от 23.12.2022 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы, предусмотренные таблицами 5-19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», в 2023 году применяются с коэффициентом 2,59.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.12.2018 №1571 внесены изменения в таблицу 9 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 (вступило в силу 27.12.2018, далее - Постановление Правительства РФ от 15.12.2018 № 1571).

Так, согласно пункту 83 Постановления Правительства РФ от 15.12.2018 №1571 таблица 9 Постановления Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 дополнена примечаниями, согласно п.п. «б» п. 3 которых к ставкам в отношении защитных лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, в частности, относящихся к защитным полосам лесов, расположенных вдоль железнодорожный путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, дорог, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, применяется поправочный коэффициент 4,5.

Таким образом, с учетом изложенного, арендная плата составила: в 2022 году 413513,06 руб. (из них: в федеральный бюджет - 23497,2руб., в бюджет субъекта РФ - 390015,86 руб.) в соответствии с уведомлением на внесение в бюджет исчисленных сумм платежей за пользование лесным фондом №691 от 10.01.2022, в 2023 - 438933,94 руб. (из них: в федеральный бюджет - 24941,7 руб., в бюджет субъекта РФ - 413992,24 руб.) в соответствии с уведомлением на внесение в бюджет исчисленных сумм платежей за пользование лесным фондом №236 от 13.01.2023.

В соответствии с подпунктом б пункта 13 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором аренды. 

Согласно приложению №4 к договору «Сроки внесения арендной платы» арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально в течение года.

Согласно представленном истцом расчету задолженность ФИО1 по арендной плате за 4 квартал 2022 года составила 103378,25 руб. (из них: в федеральный бюджет - 5874,3 руб., в бюджет субъекта РФ - 97503,95 руб.), за 1 квартал 2023 года - 109733,49 руб. (из них: в федеральный бюджет - 6235,43 руб., в бюджет субъекта РФ - 103498,06 руб.) в соответствии с прилагаемым расчетом.

Общая сумма задолженности по арендной плате за 4 квартал 2022 года, 1 квартал 2023 года составила 213111,74 руб. (из них: в федеральный бюджет - 12109,73 руб., в бюджет субъекта РФ - 201002,01 руб.).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом содержание принципа состязательности сторон определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет (представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания).

В силу части 2 статьи 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

У суда нет оснований не доверять представленным истцом письменным доказательствам, которые в своей совокупности подтверждают наличие обстоятельств, обосновывающих его доводы.

Ответчик же в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований, равно как и доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды № от 21.07.2014 суду не представил.

Представленный истцом расчет размера задолженности судом проверен, является арифметически верным, соответствует условиям договора аренды.

Ответчиком данный расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, с ФИО1 в пользу Управления лесного хозяйства Воронежской области подлежит взысканию задолженность по арендной плате за 4 квартал 2022 года, 1 квартал 2023 года на общую сумму 213 111 руб. 74 коп. (из них: в федеральный бюджет – 12 109 руб. 73 коп., в бюджет субъекта РФ – 201 002 руб. 01 коп.) по договору аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) № от 21.07.2014.

Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, с ответчика ФИО1 в соответствии с пунктом 1 статьи 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ город Воронеж в сумме 5 331 руб. 11 коп., исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с Нифталиева Сабухи Илич – Оглы (ИНН 

<

***>) в пользу Управления лесного хозяйства Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за 4 квартал 2022 года, 1 квартал 2023 года на общую сумму 213 111 руб. 74 коп. (из них: в федеральный бюджет – 12 109 руб. 73 коп., в бюджет субъекта РФ – 201 002 руб. 01 коп.) по договору аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) № от 21.07.2014.

Взыскать с Нифталиева Сабухи Илич – Оглы (ИНН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Воронеж государственную пошлину в размере 5 331 руб. 11 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.09.2023.