Дело № 2-1926/2020

43RS0001-01-2020-002196-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 21 апреля 2020 года 

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} в Инспекцию поступило обращение о проведении собственником перепланировки в квартире {Адрес изъят}. Для проверки соблюдения порядка проведения перепланировки (переустройства) и проверки фактов, изложенных в обращении, поступившем в инспекцию, специалисты инспекции вышли по данному адресу. Однако доступ в указанную квартиру ФИО1 не был обеспечен, проверка не была проведена. Просят обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру {Адрес изъят}, для проведения инспекционного обследования жилого помещения, обязать ФИО1 предоставить паспорт указанной квартиры.

В судебное заседание представитель истца не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв на исковое заявление не представил. 

Суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденному постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014 №6/70, Инспекция является органом исполнительной власти Кировской области, осуществляющим функцию регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с п.3.1 Положения о ГЖИ Кировской области, инспекция, в том числе организует и проводит проверки выполнения гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры {Адрес изъят}, что подтверждается выпиской из ЕГРП от {Дата изъята} {Номер изъят}.

На основании обращения собственников многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят} от {Дата изъята} с просьбой проверить наличие разрешительных документов о перепланировке квартиры {Номер изъят} в указанном доме, и.о. заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Кировской области вынесен приказ о проведении проверки соблюдения правил пользования жилыми помещениями от {Дата изъята} {Номер изъят}.

Согласно представленному в материалы дела извещению, ФИО1 было сообщено о поступлении обращения по вопросу законности перепланировки в принадлежащей ему квартире и предложено обеспечить доступ для проведения инспекционного обследования квартиры {Адрес изъят} и предъявить необходимый перечень документов.

Из акта от {Дата изъята} {Номер изъят} в отношении собственника ФИО1, составленного сотрудниками Государственной жилищной инспекции Кировской области следует, что проверка проведена не была ввиду необеспеченности доступа проверяющим собственником квартиры.

В соответствии со ст.10 ГК РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что, препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Государственной жилищной инспекции Кировской области для осуществления функций по контролю за несанкционированным переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, ответчик злоупотребляет своими правами как собственник жилого помещения, нарушая, тем самым, права и интересы истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций. 

Осуществление прав одними гражданами не должно приводить к нарушению прав других. В связи с тем, что содержание собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме и неразрывно связанного с другими помещениями и инженерными системами, в ненадлежащем состоянии может привести к нарушению прав других лиц, в то время как у Государственной жилищной инспекции Кировской области имелись сведения о перепланировке, то их требование об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения обследования являлось обоснованным, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей относится на ответчика и подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «город Киров».

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Кировской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру {Номер изъят}, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, для проведения инспекционного обследования жилого помещения, с предъявлением сотруднику Государственной жилищной инспекции Кировской области паспорта указанной квартиры. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «город Киров» госпошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Куликова