дело № 2-1088/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Паас В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним Кам., Вал. в лице законного представителя ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним Кам., Вал. в лице законного представителя ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что она и ее несовершеннолетние дети ФИО5. и Сим., на основании договора купли-продажи с использованием государственного сертификата на материнский капитал от 23.06.2015 года, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой фактически никогда не проживали и зарегистрированы ответчики по делу, наличие регистрации ответчиков создает истцам как собственникам препятствия в распоряжении своим имуществом по своему усмотрению. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, и несовершеннолетних Кам., Вал. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кам., Вал. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, пояснила, что она и ее дети никогда не проживали в спорной квартире, регистрация была необходима для ее работы и обучения детей в общеобразовательном учреждении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката Аушевой Л.В., привлеченного в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в отношении заявленных исковых требований просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район, действующая по доверенности ФИО6, в судебном заседании полностью полагалась на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Туапсинскому району, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, истцу ФИО1, несовершеннолетним Сим. и ФИО5. на основании договора купли-продажи с использованием государственного сертификата на материнский капитал от 23.06.2015 года, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с законом. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено ст.30 ЖК РФ. 

Из данных домовой книги следует, что ответчики зарегистрированы в указанной квартире: ФИО2 с 20.02.2015 года, ФИО4 и несовершеннолетние Кам., Вал. с 23.07.2015 года, ФИО3 с 04.02.2017 года.

Пунктом 8 договора купли-продажи квартиры, предусмотрена гарантия продавца по снятию с регистрации ФИО2

Как установлено в судебном заседании, ответчики, зарегистрированные в спорной квартире, по месту регистрации никогда не проживали, их личные вещи в квартире отсутствуют, что подтверждается соответствующими справками администрации Шаумянского сельского поселения Туапсинского района. 

Регистрация ответчиков по квартире нарушает право истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению квартирой, в связи с чем, в соответствии со ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, ввиду чего иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних Кам., Вал. не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних Кам., Вал. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья: