Решение

 в окончательной форме изготовлено 05.11.2019 года

Дело № 2-3071/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«11» октября 2019 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Поздняковой Т.Н.

С участием прокурора Плотниковой Е.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, 1-го отдела ФГКУ « Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации к ФИО3 в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, 1-й отдел ФГКУ « Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации обратились с иском к ФИО3, в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и просят: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить их из данного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что военнослужащему ФИО8 и членам его семьи : супруге – ФИО3, дочери – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с прохождением военной службы предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Министерства Обороны Российской Федерации, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Брак между супругами ФИО9 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи 141 судебного участка Наро-Фоминского судебного района Московской области.

Исходя из акта проверки жилищных условий, договора найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истцы полагают, что в данном случае, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение на период трудовых отношений, не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, а их права производны от права лица, которое получило служебное жилое помещение.

На письменное требование истца об освобождении жилого помещения ответчик не отреагировали, что и вызвало обращение в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, 1-й отдел ФГКУ « Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В ходатайстве, направленном в адрес суда представитель истцов просит о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик – ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала, так как им негде проживать, просила сохранить за ней и детьми право проживания в данной квартире до достижения младшим ребенком 18 лет.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание явился, с заявленными требованиями истцов согласен, просит их удовлетворить. Суду пояснил, что действительно после расторжения брака, выехал из спорного жилого помещения, проживает в другой квартире, которую снимает по договору найма. От права пользования служебной квартиры отказался добровольно, снялся с регистрационного учета, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Год назад написал раппорт на увольнение в связи с состоянием здоровья, ждет приказ об увольнении.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в заявлении просят о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают (л.д.82-83).

Третье лицо – Органы опеки и попечительства по Наро-Фоминскому городскому округу в лице представителя по доверенности ФИО4 в судебном заседании полагала, что возможно оставить проживать детей в спорной квартире. При этом, обратила внимание суда отец несовершеннолетних детей – ФИО8, имеет в собственности жилое помещение в г. Новосибирске, в связи с чем, имеется возможность оформить долю в праве данной квартире на детей.

Прокурор в заключении просила удовлетворить заявленные исковые требования в части выселения, снятия с регистрационного учета и признании утратившей права пользования ФИО3 В части заявленных требований к несовершеннолетним детям просила отказать, так как они являются членами семьи военнослужащего. Учитывая, что несовершеннолетние дети не могут проживать в квартире отдельно от родителей, просила сохранить за ФИО3 право проживания до расторжения трудового договора ФИО8 с Министерством Обороны Российской Федерации.

Учитывая надлежащее уведомление сторон и лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.288Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ: Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание ответчиков в спорном служебном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника – истца, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ: В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказ освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежатвыселениюв судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что военнослужащему ФИО8 и членам его семьи : супруге – ФИО3, дочери – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с прохождением военной службы предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Министерства Обороны Российской Федерации, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения №/к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-4).

Указанное жилое помещение предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 5 данного Договора предусмотрено, что он заключается на время прохождения службы до ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире супруги проживали и были зарегистрированы совместно с детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19-22 свидетельства о рождении).

Брак между супругами ФИО9 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании решения мирового судьи 141 судебного участка Наро-Фоминского судебного района Московской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.23).

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила суду, что не состоит с Министерством Обороны Российской Федерации в трудовых отношениях (л.д.72 протокол), ранее проживала и была зарегистрирована в 3-х комнатной квартире, принадлежащей ее матери на праве собственности по адресу: 

<

адрес> (л.д.73 протокол). Также пояснила, что на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении она не состоит (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из акта проверки жилищных условий, договора найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> (л.д.24-25 акт проверки жилищных условий).

В судебном заседании ФИО8 подтвердил суду, что он добровольно в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из спорной квартиры, что бы устроить личную жизнь, и проживает в настоящее время в съемной квартире на основании договор найма в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.31-33 договор).

Также, в период брака, ФИО8 была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99-103).

Данная квартира приобреталась ФИО8 за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого «Федеральным государственным казенным учреждением центральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», что отражено в п.2 Договора купли-продажи, и подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122-137).

За спорную квартиру ФИО8 расходы по оплате коммунальных платежей и жилое помещение не несет, выехал из него и снялся с регистрационного учета, что подтвердил в судебном заседании.

Согласно отметок в паспорте ФИО8 он снялся с регистрации из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, о чем стоит отметка МП № Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> (л.д. 69 оборот).

Таким образом, наниматель отказался в одностороннем порядке от исполнения договора найма служебного жилого помещения, так как в данном жилье не заинтересован.

Согласно условий Договора найма квартира предоставлялась ФИО8 в связи с прохождением службы для временного проживания в нем.

ФИО8 проходит военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (л.д.98 справка №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратился с заявлением к начальнику 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации с просьбой оказать содействие в выселении из служебного жилого помещения бывших членов его семьи: ФИО3 с детьми (л.д.10 заявление).

Спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.59-64), и копией дела правоустанавливающих документов, представленных Россреестром.

В соответствии с приказом заместителя Министра Обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда (л.д.90-94).

В силу статьи 106 ГПК РФ, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, между Министерством Обороны Российской Федерации и ФИО8 был заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ и включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

Сам ФИО8 от исполнения договора найма служебного жилого помещения отказался в ДД.ММ.ГГГГ году, из квартиры выехал, оплату за нее не несет, имеет другое место жительство, снялся с регистрационного учета из служебного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 с несовершеннолетними детьми не приобрели самостоятельного права пользования служебным жилым помещением, их право производно от права ФИО8, которому оно и было предоставлено.

Учитывая разъяснения, вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселению из него.

В связи с удовлетворением искового требования о признании ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В данном случае суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования служебным жилым помещением на срок до наступления совершеннолетия детей 2010 и ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая фактические обстоятельства дела, пояснения ФИО3 о том, что ее семья не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, наличие у матери ФИО3 в собственности трехкомнатной квартиры в том же населенном пункте 

<

адрес>, в котором ответчика и была зарегистрирована ранее, что следует из ее объяснений, оснований для сохранения право пользования служебной квартирой за ней и несовершеннолетними не имеется.

Так же суд принимает во внимание и наличие у третьего лица ФИО8, который является отцом детей, в собственности жилого помещения приобретенного в период брака с использованием средств целевого жилищного займа, предоставляемого Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», что он подтвердил в судебном заседании предоставив копию договора.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, 1-го отдела ФГКУ « Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации к ФИО3 в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета – признать обоснованными.

Признать ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Шибаева Е.Н.