16RS0040-01-2019-007438-56 Дело №2-318/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

25 февраля 2020 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что она является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... .... Истец произвела в жилом помещении перепланировку.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

На основании изложенного, истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, АО «БТИ Республики Татарстан», ООО «УК «Уютный дом».

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить их полностью.

Представитель ответчика и третьего лица ИКМО г. Казани в судебное заседание не явилась. В суд представила отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования истца не признала, указала, что у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просила в удовлетворении иска отказать. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица АО «БТИ Республики Татарстан» не явилась. В суд представила ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «УК «Уютный дом» не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 ФИО8.

Из Договора социального найма жилого помещения №-- от --.--.---- г. следует, что ... ... передана в наем ФИО1.

Из Архивной выписки №--/н от --.--.---- г. следует, что под номером 31 в Списке людей, живущих в лифтерках, работающих в МУП «Жилсервис» и РЖУ ... ... значится ФИО3 и ФИО4, адрес лифтерки: ... ..., жилая площадь 16 кв.м.

В данной квартире была выполнена перепланировка, в соответствии с которой предусматривается образование жилой комнаты с кухней-нишей, санузла, туалетной комнаты – умывальник и коридора на площади лифтерной; установка ванны и унитаза в санузле, мойки в кухне-нише и умывальной раковины в туалетной комнате-умывальник.

Согласно данного проекта размещение жилой комнаты с кухней-нишей предусмотрено под кухней квартиры вышележащего этажа, размещение санузла и туалетной комнаты – умывальник – под санузлом квартиры вышележащего этажа. Вход в санузел предусмотрен из коридора.

Естественное освещение образуемой жилой комнаты с кухней-нишей предусмотрено посредством существующего светопроема. Нормативные продолжительности инсоляции и коэффициент естественного освещения для образуемой квартиры соблюдены.

Отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация проектируемой квартиры – централизованные, предусмотрены с подключением к существующим инженерным сетям здания. Вентиляция образуемых санузла, туалетной комнаты – умывальник и зоны кухни-ниши предусмотрена венткоробами, присоединяемыми к существующим в жилом доме вытяжным вентканалам санузлов и кухонь с соблюдением требований п. 4.7 СанПиН 2.2.2645-10.

Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: жилая комната с кухней-нишей (10,7 кв.м.), санузел (2,2 кв.м.), коридор (2,0 кв.м.), туалетная комната-умывальник (2,0 кв.м.).

Проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. Санитарные правила и нормы».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен ООО «ЭТАЛОН ГРУПП», имеющим соответствующее свидетельство. 

Из Акта от --.--.---- г. составленного главным специалистом отдела жилищно-коммунального хозяйства Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани ФИО5 и ФИО1 следует, что при визуальном обследовании перепланировка ... ... соответствует техническому паспорту и состоит из следующих помещений: жилая комната с кухней-нишей, коридор, санузел.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Султанова И.М.