Дело № 2-324/2026

УИД53RS0002-01-2026-000285-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 17 марта 2026 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Ермиловой А.С.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО3 адвоката ФИО11,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве у каждого. Данное жилье приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7 Согласно п.3.10 договора, продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в доме лиц, однако, эту обязанность не исполнил. По настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5, которые членами семьи истца не являются, не проживают в указанном жилом помещении, их вещей не имеется. Сохранение регистрации ответчиков нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Ссылаясь на положения ст.209 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ее представитель истцов адвокат ФИО11 заявленные требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признал, мотивируя тем, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал родной сестре его бабушки –ФИО7 О том, что ФИО7 продала дом их родной сестре ФИО1 ему и его брату ФИО4 не было известно. Полагает, что такая сделка нарушает их права.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) и ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ее несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении прежним собственником и членами семьи истца не являются, в доме не проживают.

Таким образом, каких - либо законных оснований для пользования спорным жилым помещением ответчики не имеют, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу ФИО1, ФИО8 и ФИО9 должны возместить ей понесенные по делу судебные расходы, вызванные уплатой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах, интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3– удовлетворить

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии 4908 №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии 4918 №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей с каждого

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: Е.М. Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2026 года