Дело № 2-55/2025

24RS0029-01-2025-000007-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Козулька 

Красноярского края 10 февраля 2025 года

Козульский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Кетовой М.В.,

представителя прокуратуры – помощника прокурора Козульского района Красноярского края Половинкина Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В 2007 года с согласия истцов в квартире были зарегистрированы ответчики, которые по данному адресу никогда не проживали, были только зарегистрированы, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Имущество ответчиков в квартире отсутствует. Истцы считают, что факт регистрации в квартире сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у ответчиков права на квартиру, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. В связи с чем истцы считают, что их необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. (л.д.3-5).

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, своевременно. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в т.ч. путем направления заказной корреспонденции по адресу указанному в исковом заявлении, а также сведениям из МП ОМВД по Козульского району Красноярского края, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МП ОМВД по Козульского району Красноярского края извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. 

Представитель прокуратуры Козульского района Красноярского края в судебном заседании пришел к заключению о необходимости удовлетворения исковых требований.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истцы являются долевыми собственниками квартиры, ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.7, 8, 9). Истец ФИО1 также является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. (л.д.10-11).

Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно характеристик, предоставленных ОМВД России по Козульскому району ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы, но не проживают, предположительно проживают в г.Красноярске. (л.д.30, 33).

Таким образом, руководствуясь нормами права, приведенными выше, суд исходит из того, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении, расходов по его содержанию не несут, регистрация в квартире указанных лиц нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. Факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не порождает для них каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственников, в связи с чем, суд считает, что требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда будет являться основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Тыченко 

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025