Мотивированное 

решение

 суда 

составлено 26 июля 2023 года

УИД 66RS0043-01-2023-001179-20

Дело № 2-1389/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киселевой К.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ХХХ, на основании договора купли-продажи от 22.12.2014. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 29.12.2014. С 18.02.2015 в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО3 Вместе с тем ответчик в жилом помещении с конца 2021 года не проживает, выехал в добровольном порядке на иное постоянное место жительства, членом семьи собственника не является, соглашения между собственником квартиры и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, при этом регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. С учетом изложенного, просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 требования искового заявления поддержали в полном объеме по вышеизложенным доводам и основаниям, настаивали на их удовлетворении. Истец ФИО1 дополнительно суду пояснила, что ответчик является её братом, в 2014 году ею была приобретена спорная квартира. В указанной квартире ответчик проживал до 2021 года, после чего уехал в с.Шайдуриха Свердловской области, где проживает по настоящее время с семьей. Истец самостоятельно несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг, которые ответчиком ей не возмещаются. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации её прав собственника по распоряжению имуществом. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, представителя не направил, об уважительности причин неявки не сообщил, соответствующих доказательств не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г.Новоуральск и п. Уральский, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание представителя не направил.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства. 

Рассмотрев требования иска, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 12,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.12.2014, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 29.12.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ХХХ от ХХХ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.07.2023.

Согласно справке ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» от 30.05.2023, а также сведений адресной справки Отдела по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г.Новоуральск и п.Уральский от 11.07.2023, в указанном жилом помещении с 18.02.2015 зарегистрирован ответчик ФИО3

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 13 Постановления Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Из пояснений истца ФИО4, данных в судебном заседании, которые ничем не опровергнуты, следует, что ответчик в добровольном порядке покинул спорное жилое помещение, выехав из него, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, совместное хозяйство между сторонами не ведется, ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению. Вместе с тем регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает ее права собственников на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, принимая во внимание, что исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия доказательствами достоверно подтверждены факты того, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении длительный период времени не проживает, в добровольном порядке выехал из него, постоянно проживает в другом населенном пункте, ФИО3 членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, взаимные обязательства между сторонами отсутствуют, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, при этом обстоятельств чинения ответчику препятствий в проживании в спорной квартире, наличие конфликтных отношений в ходе судебного разбирательства не установлено, регистрация в спорном жилом помещении, в отсутствие указанных выше обстоятельств, сама по себе прав ответчика на него не порождает, основания для сохранения собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования данным жилым помещением. 

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, стороной ответчика не представлено, следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания пользования спорным имуществом. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ФИО3 права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.

Данное решение является основанием для снятия Горбункова ВНс регистрационного учета по адресу: ХХХ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано:

Судья О.В.Медведева