Дело № 2-1956/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново «17» августа 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий - судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Баталовой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 с требованием признать ФИО2 (21.09.1959 г), ФИО3 (24.01.1964г.), ФИО4 (19.06.1985 г.), ФИО5 (19.11.1988 г.), ФИО4 (05.06.1987 г.) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, назначение - жилое, общей площадью 59,8 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 24:11:0130901:819; выселить ФИО2 (21.09.1959 г.), ФИО3 (24.01.1964г.), ФИО4 (19.06.1985 г), ФИО5 (19.11.1988 г), ФИО4 (05.06.1987 г.) из указанного жилого помещения; обязать УФМС по Емельяновскому району Красноярского края снять ФИО2 (21.09.1959 г), ФИО3 (24.01.1964г.), ФИО4 (19.06.1985 г.), ФИО5 (19.11.1988 г.), ФИО4 (05.06.1987 г.) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, р-н Емельяновский, 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что определением Емельяновского районного суда от 16 марта 2016 года было удовлетворено заявление ФИО1 о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 суммы долга по договору займа с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей в счет уплаты суммы основного долга, 

<

данные изъяты> рублей в счет уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, в том числе путем обращения взыскания на имущество, заложенное по договору займа, с залогом недвижимого имущества, а именно, квартиры, назначение – жилое, общей площадью 

<

данные изъяты>., этаж 1, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, р-н Емельяновский, 

<

адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащую в 1/5 долях в праве общей долевой собственности ФИО2, в 4/5 в праве общей долевой собственности ФИО3; земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., адрес (местонахождение): Россия, 

<

адрес>, р-н Емельяновский, 

<

адрес>, кадастровый номер (или условный) №, принадлежащий ФИО2, с установлением способа реализации путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 

<

данные изъяты> руб. квартиры и 

<

данные изъяты>. земельного участка, взыскании в равных долях суммы уплаченного третейского сбора в сумме 

<

данные изъяты>. 50 коп. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом ОСП по 

<

адрес> было вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которого истцу ФИО1, как взыскателю по исполнительному производству, было передано не реализованное указанное недвижимое имущество в счет погашения долга. Истцом было зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества, однако в данной квартире зарегистрированы ответчики, полагает, что регистрация и проживание ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. 

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 в зал суда не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по известному месту жительства. Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ОУФМС Емельяновского района в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку ответчиками не представлено суду никаких доказательств относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным разрешить дело на основании доказательств, представленных истцом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Согласно ч 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, а также установлено в судебном заседании, определением Емельяновского районного суда от 16 марта 2016 года было удовлетворено заявление ФИО1 о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 суммы долга по договору займа с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей в счет уплаты суммы основного 

<

данные изъяты> рублей в счет уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, в том числе путем обращения взыскания на имущество, заложенное по договору займа, с залогом недвижимого имущества, а именно, квартиры, назначение – жилое, общей площадью 59,8 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, р-н Емельяновский, 

<

адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащую в 1/5 долях в праве общей долевой собственности ФИО2, в 4/5 в праве общей долевой собственности ФИО3; земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 745 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, 

<

адрес>, р-н Емельяновский, 

<

адрес>, кадастровый номер (или условный) №, принадлежащий ФИО2, с установлением способа реализации путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 

<

данные изъяты>. квартиры и 

<

данные изъяты>. земельного участка, взыскании в равных долях суммы уплаченного третейского сбора в сумме 

<

данные изъяты>. (л.д. 9). Указанное определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Согласно постановлению о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ постановлено передать взыскателю ФИО1 не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на двадцать процентов ниже стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: квартира, назначение – жилое, общей площадью 59,8 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>, р-н Емельяновский, 

<

адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащей в 1/5 долях в праве общей долевой собственности ФИО2, в 4/5 в праве общей долевой собственности ФИО3; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>м., адрес (местонахождение): Россия, 

<

адрес>, р-н Емельяновский, 

<

адрес>, кадастровый номер (или условный) № (л.д. 14-15).

Из выписки поквартирной карточки за период с 2007 по ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: Россия, Красноярский край, 

<

...> прописаны ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 (л.д. 18). 

Согласно выписки Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанных объектов недвижимости является ФИО1 (л.д. 16-17).

Между тем ответчиками каких либо возражений относительно исковых требований в материалы дела не представлено. 

Исследовав указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что недвижимое имущество передано истцу на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14.02.2017 г., согласно ФЗ «Об исполнительном производстве», что является основанием для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком по адресу: Россия, 

<

адрес>, р-н Емельяновский, 

<

адрес>.

При вышеизложенных обстоятельствах наличие регистрационного учета ответчиков по прежнему месту жительства нарушает права истца как собственника квартиры, поскольку препятствует распоряжению своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить заявленные требования признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением, что является основанием для выселения и снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2 (21.09.1959 г.), ФИО3 (24.01.1964г.), ФИО4 (19.06.1985 г.), ФИО5 (19.11.1988 г.), ФИО4 (05.06.1987 г.) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, назначение - жилое, общей площадью 59,8 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 24:11:0130901:819; 

Выселить ФИО2 (21.09.1959 г.), ФИО3 (24.01.1964г.), ФИО4 (19.06.1985 г), ФИО5 (19.11.1988 г), ФИО4 (05.06.1987 г.) из указанного жилого помещения; обязать УФМС по Емельяновскому району Красноярского края 

Снять ФИО2 (21.09.1959 г.), ФИО3 (24.01.1964г.), ФИО4 (19.06.1985 г.), ФИО5 (19.11.1988 г.), ФИО4 (05.06.1987 г.) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Красноярский край, 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления заявления, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 01.09.2017 г.)..

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края Лукашенок Е.А.