ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО2 Московской области 20 февраля 2018 года 

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/18 по уточненному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с уточненными исковыми требованиями: установить границы земельного участка №, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 в соответствии с таблицей координат.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, ответчик отказывается согласовывать границы земельного участка.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу ст.233 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

3-е лицо -представитель ФФГБУ « Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Московской области был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд нашел уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Нормами ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план.

Статьей 22 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены требования к межевому плану. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке

Судом установлено,что ФИО3, является собственником земельного участка с № общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества. 

Указанным земельным участком Истец владеет на основании Договора купли-продажи земельного участка, заключенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. и о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации №

Кадастровый учет данного земельного участка осуществлен в ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности и внесении сведений о границах, истец обратился в МУП «ЧКБ» для проведения геодезических работ: съемки участка, описания границ, составления межевого плана участка. Результатом работы кадастрового инженера явился межевой план земельного участка.

Ответчик отказывает в согласовании границ земельного участка Истца, акт согласования не подписывает, направила кадастровому инженеру заявление об отказе согласования границ. Данное заявление приобщено к межевому плану.

Ответчик, ФИО4, является собственником земельного участка с № общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Участок Ответчика является смежным с участком Истца по линии юго-западной и северо-западной границы.Таким образом, истец был вынужден обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.55 ГПК РФ. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно Техническому заключению № ООО «Оценка плюс», представленному истцом в обоснование своих требований, фактическая площадь и фактическое местоположение границы исследованного земельного участка с № 

<

адрес> собственником которого является ФИО3, соответствует данным правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а так же сведениям кадастрового учета данного земельного участка. Г раницы фактического пользования не пересекают границы фактического землепользования смежного землепользователя, ФИО4 Отказ ФИО4 в согласовании границ является необоснованным. Площадь и местоположение границы земельного участка могут быть уточнены в соответствии с межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО1 (стр. 13 Технического заключения).

О проведении судебной экспертизы ответчик не ходатайствовал.

Не доверять техническому заключению у суда нет оснований.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Сам по себе отказ смежных землепользователей согласовать границу земельного участка, в отношении которого составляется межевой план, не является достаточным основанием для отказа в установлении границ земельного участка, оно лишь свидетельствует о наличии между смежными землепользователями спора о границах земельного участка, который подлежит разрешению судом.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2,56, 67, 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требование ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка – удовлетворить 

Установить границы земельного участка № общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3 в соответствии с таблицей координат:

Обозначение 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич 

Мотивированное решение суда составлено 20 февраля 2018г.

Копия верна: