Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

от 21 июля 2021 года по делу № 2-1941 (2021)

город Пермь

резолютивная часть принята – 21 июля 2021 года

мотивированная часть составлена – 13 августа 2021 года

судебное заседание начато – 02.06.2021 года с объявлением перерыва до 21.07.2021 года

УИД - 59RS0005-01-2021-001284-19

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой Т.В 

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2 (в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива № к ФИО2 о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л :

Жилищный кооператив № (далее – истец или кооператив) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности, указав в исковом заявлении на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. В данном доме образован жилищный кооператив №. Ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги и капитальный ремонт жилого помещения в размере 251 788,14 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 12.12.2020г.

С учетом того, что ответчик является долевым собственником с размером доли ?, истец просит суд взыскать с последнего в пользу истца сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 125 894,07 рублей. 

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-го лица без самостоятельных исковых требований на стороне ответчика привлечен ФИО3 (л.д.60).

Представитель истца ФИО1, являющаяся председателем правления кооператива (л.д.41-42), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, указав, что не согласна с заявлением ответчика о применении срока исковой давности. 

Ответчик ФИО2 в продолжение судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ не явилась, извещена надлежащим образом; в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ указала, что просит о применении срока исковой давности и учесть квитанции с оплатами. 

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы приказных производств мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района г.Перми за № и за №, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в силу следующего. 

Материалами дела и пояснениями сторон судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства. 

В доме 

<

адрес> образован Жилищный кооператив №, что следует из устава кооператива и выписки из ЕГРЮЛ (л.д.12-21). 

Помещение в виде квартиры по адресу 

<

адрес> зарегистрировано на праве долевой собственности по ? доли в праве за ФИО3 и ФИО2 (л.д.57).

По данному адресу зарегистрирована ответчица ФИО2 (л.д.35), третье лицо ФИО3 имеет регистрацию по адресу 

<

адрес> (л.д.59). 

Из представленных суду документов следует, что по квартире по адресу 

<

адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в силу чего также начислены пени. 

В силу изложенного, с учетом того, что задолженность не погашается, истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями о взыскании задолженности, приходящуюся на долю ответчика в размере 125 894,07 руб. (включая и пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по 12.12.2020г., которые подлежат удовлетворению частично в силу следующего. 

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 приведенной статьи).

Составляющие плату за жилое помещение и коммунальные услуги отражены в статье 154 ЖК РФ. 

На основании частей 3, 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, получая коммунальную услугу, собственник обязан ее оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

Судом установлено, что в заявленный истцом период ответчик, являлся долевым собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Следовательно, ответчик нес в данный период времени соразмерно своей доле обязанность по внесению оплаты за коммунальные услуги. 

Из представленных суду документов следует, что ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги. 

Кроме того, поскольку ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги, то он в силу выше приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации несет ответственность в виде уплаты пени, так как, получая услуги ЖКХ, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период пользовалась коммунальными услугами. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиком услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пени определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты коммунальных услуг, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика пени вследствие просрочки оплаты коммунальных услуг, подлежит удовлетворению.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, которое подлежит рассмотрению следующим образом.

Истцом заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ посредством почтовой связи. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В ст. 200 ГК РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу разъяснений изложенных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 169, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", и согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (статья 203 ГК РФ).

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то для правильного разрешения данного дела судам следует установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123. 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Кроме того, следует учесть, что для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдаче судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Если истец обратился с иском по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа, то срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела место судебная защита в виде приказного производства по делу № в отношении ответчика (ДД.ММ.ГГГГ – подача заявления о выдаче судебного приказа; ДД.ММ.ГГГГ – выдача судебного приказа; ДД.ММ.ГГГГ – определение об отмене судебного приказа), что в общей сложности составило 18 дней.

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском 6-ти месячного срока. 

Поэтому обратившись в суд с исковыми требованиями ДД.ММ.ГГГГ по периодическим платежам после января 2018 года срок исковой давности истцом не пропущен (расчет: ДД.ММ.ГГГГ - 3 года = ДД.ММ.ГГГГ - 18 дней = ДД.ММ.ГГГГ).

Проанализировав представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям со сроком исполнения до декабря 2017 года (включительно).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца с учетом пропуска срока исковой давности и взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой судом рассчитывается из таблицы начислений коммунальных платежей, представленных истцом (л.д.10-11).

Так размер задолженности за выше указанный период времени (включая и пени) составляет 127 001,85 рублей. Также из представленных доказательств следует, что ответчиком произведены оплаты на сумму 43 338 рублей, которые нашли свое отражение на счете истца. Вместе с тем, судом не могут быть приняты во внимание суммы уплаченные ДД.ММ.ГГГГ (811,80 руб.) и 12.09.2019г. (1 860 руб.)(л.д.81 и 83), так как данные чеки не указывают ни назначение платежа и получателя денежных средств, а истцом указано на то, что данные суммы не поступали. 

В силу изложенного, следует, что с учетом уплаченных денежных средств в размере 43 338 руб., задолженность по квартире составляет 83 663,85 руб., что на долю истца приходится 41 831,93 руб. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 41 831,93 рублей; в удовлетворении остальной части исковых требований истцу следует отказать.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 226,90 руб. с учетом принципа пропорционального распределения судебных расходов. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищного кооператива № к ФИО2 о взыскании задолженности, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищного кооператива № задолженность за коммунальные услуги в размере 41 831,93 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 226,90 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований ЖК №, - отказать.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий О.В.Нигаметзянова