Дело № 2-3518/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Жановой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» к С. о взыскании задолженности,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обратился в суд с иском к С., в котором просит взыскать

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 38560 руб. 00 коп. и пени в размере 1581 руб. 39 коп. с перечислением на счет регионального оператора ИНН 

<

***>, КПП 590201001, р/с 

<

***>, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае в филиале Банка ГПБ (АО) «Западно-Уральский», БИК 045773808, к/с 30101810200000000808;

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 65339 руб. 89 коп. пени в размере 2679 руб. 10 коп. с перечислением на счет регионального оператора ИНН 

<

***>, КПП 590201001, р/с 

<

***>, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае в филиале Банка ГПБ (АО) «Западно-Уральский», БИК 045773808, к/с 30101810200000000808;

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20590 руб. 98 коп. и пени в размере 844 руб. 73 коп. с перечислением на счет регионального оператора ИНН

<

***>, КПП 590201001, р/с 

<

***>, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае в филиале Банка ГПБ (АО) «Западно-Уральский», БИК 045773808, к/с 30101810200000000808;

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6053 руб. 89 коп. пени в размере 248 руб. 21 коп. с перечислением на счет регионального оператора ИНН 

<

***>, КПП 590201001, р/с 

<

***>, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае в филиале Банка ГПБ (АО) «Западно-Уральский», БИК 045773808, к/с 30101810200000000808; а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3917 руб. 96 коп.

Исковые требования мотивировал тем, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее - Фонд) является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Пермского края от 11 марта 2014 г. № 304 - ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее - Закон Пермского края № 304-ПК).

В связи с тем, что собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, решение о формировании фонда капитального ремонта не было принято и реализовано в установленный законодательством срок, данный многоквартирный дом на основании Распоряжения заместителя главы администрации г.Перми - начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства №СЭД-04-01-03-10 от 26.12.2016 г., включен на счет регионального оператора.

Таким образом, собственники помещений в вышеуказанном многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, в размере, установленном постановлением Правительства Пермского края от 10 октября 2014г. №1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее - Постановление).

На основании данного Постановления в 2015 г. взносы на один квадратный метр общей площади 7 руб. в месяц.

Постановлением Правительства Пермского края от 18 ноября 2105 г. № 989 - п (далее - Постановление №1) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2016-2018 годы.

На основании данного Постановления №1 в 2016 г. на один квадратный метр общей площади приходится 7 руб. 58 коп. в месяц.

На основании Постановления №961-п от 21.10.2016 г. на 2017 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на один квадратный метр общей площади 8 руб. 28 коп. в месяц.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик является собственником нежилых помещений

- площадью 200 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2015 г. по 1 апреля 2017 г. составляет 38 560 руб. 00 коп. Размер пени составляет 1 581 руб. 39 коп.

- площадью 388,90 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с1 февраля 2015 г. по 1 апреля 2017 г. составляет 65 339 руб. 89 коп. Размер пени составляет 2 679, 10 руб.

-площадью 106,80 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2015 г. по 1 апреля 2017 г. составляет 20 590 руб. 98 коп., пени 844, 73 рубля.

Также ответчик является собственником жилого помещения площадью 31,40 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2015 г. по 1 апреля 2017 года составляет 6 053, 89 рублей, пени 248, 21 рубля.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен, направил заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному адресу места жительства: 

<

адрес>, подтвержденному сведениями, поступившими из Отдел адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, с учетом требований ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 года №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) (в порядке заочного судопроизводства). 

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Согласно ч.1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

На основании ч.4 ст. 6 Закон Пермского края от 11.03.2014 N 304-ПК "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края" Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 №288-п утверждена «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2014-2044 годы», официально опубликована 05.05.2014 в «Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края» №17, следовательно, обязанность у собственников помещений по уплате взносов на капремонт возникла с февраля 2015 года.

В соответствии с ч. 6, 10, 11 ст. 8 Закона Пермского края от 11.03.2014 N 304-ПК "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края" решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 6 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 6 настоящей статьи срок и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления муниципального образования Пермского края (далее - орган местного самоуправления) в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора Пермского края информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 10 статьи 8 настоящего Закона, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 12 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частями 4 и 5 статьи 6 настоящего Закона, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечислить в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно выпискам из ЕГРП, ответчик является собственником нежилых помещений

- площадью 200 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>;

- площадью 388,90 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

-площадью 106,80 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и жилого помещения площадью 31,40 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками многоквартирных домов по указанным выше адресам решение о формировании фонда капитального ремонта не было принято и реализовано в установленный законодательством срок, в связи с чем Распоряжением заместителя главы администрации г.Перми – начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства №СЭД-04-01-03-10 от 26.12.2016г. включен на счет регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае».

Собственники помещений в указанных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном постановлениями Правительства Пермского края 

- от 10.10.2014 №1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2015 год», в соответствии с которым минимальный размер взноса на 2015 год составляет 7 рублей;

- от 18.11.2015 №989-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2016 год», в соответствии с которым минимальный размер взноса на 2016 год составляет 7, 58 рублей в месяц;

- от 21.10.2016 №961-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2017 год», в соответствии с которым минимальный размер взноса на 2017 год составляет 8,28 рублей в месяц.

В соответствии с ч.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании ч. 1, 14.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено что С., являясь собственником нежилых помещений в многоквартирных домах по адресам: 

<

адрес>, а также квартиры по адресу: 

<

адрес>43 обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в период с 01.02.2015 по 01.04.2017 года надлежащим образом не исполнял. 

В связи с этим за указанный период у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилые помещения:

- площадью 200 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2015 г. по 1 апреля 2017 г. составляет 38 560 руб. 00 коп.,

- площадью 388,90 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с1 февраля 2015 г. по 1 апреля 2017 г. составляет 65 339 руб. 89 коп.,

-площадью 106,80 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2015 г. по 1 апреля 2017 г. составляет 20 590 руб. 98 коп., а также за жилое помещение площадью 31,40 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 1 февраля 2015 г. по 1 апреля 2017 года составляет 6 053, 89 рублей.

Оценив и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в период с 01.02.2015 года по 01.04.2017 года ответчик не исполнял установленную законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Представленный представителем истца расчет задолженности, ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен. Доказательств оплаты задолженности в приведенном или ином размере суду не представлено. Сомневаться в предоставленных истцом сведениях о размере задолженности, оснований не имеется.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт нарушает имущественные права истца, поэтому, задолженность в указанных суммах подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Уважительных причин, препятствовавших ответчику надлежащим образом исполнять обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в ходе судебного разбирательства не установлено. Поэтому в соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика в пользу истца в пределах объема заявленных требований подлежит взысканию пени в размере, за указанный период.

Судом принимается во внимание расчет пени, представленный истцом, поскольку он признается арифметически верным и соответствует требованиям закона. Представленный расчет пени ответчиком не оспорен, иной расчет суду не представлен.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ госпошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 3917, 96 рубля подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с С. в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»: 

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 38 560 руб. 00 коп. и пени в размере 1 581 руб. 39 коп. с перечислением на счет регионального оператора ИНН 

<

***>, КПП 590201001, р/с 

<

***>, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае в филиале Банка ГПБ (АО) «Западно-Уральский», БИК 045773808, к/с 30101810200000000808;

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 65 339 руб. 89 коп. пени в размере 2 679 руб. 10 коп. с перечислением на счет регионального оператора ИНН 

<

***>, КПП 590201001, р/с 

<

***>, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае в филиале Банка ГПБ (АО) «Западно-Уральский», БИК 045773808, к/с 30101810200000000808;

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20 590 руб. 98 коп. и пени в размере 844 руб. 73 коп. с перечислением на счет регионального оператора ИНН

<

***>, КПП 590201001, р/с 

<

***>, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае в филиале Банка ГПБ (АО) «Западно-Уральский», БИК 045773808, к/с 30101810200000000808;

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6 053 руб. 89 коп. пени в размере 248 руб. 21 коп. с перечислением на счет регионального оператора ИНН 

<

***>, КПП 590201001, р/с 

<

***>, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае в филиале Банка ГПБ (АО) «Западно-Уральский», БИК 045773808, к/с 30101810200000000808; 

а также расходы, по оплате государственной пошлины в размере 3 917 руб. 96 коп.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 25.12.2017 года.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Е.В.Овчинникова