Дело № 2-230/2024

50RS0033-01-2023-006226-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2024 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

с участием представителя истца адвоката Климковой В.Е.,

ответчика ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 и ФИО5 к ФИО1 об установлении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении долей в праве собственности на квартиру, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве совместной собственности ими приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. Ограничения права – ипотека в силу закона. На покупку квартиры ими использовались кредитные средства Сбербанка России по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком погашения кредита 20 лет (до 2034 года). По кредитному договору стороны являются Созаемщиками. В октябре 2015 г. истцом были использованы средства материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Средства материнского капитала предоставлены по сертификату серии МК-8 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истцом составлено обязательство для ГУ ПФ РФ № по 

<

адрес> и 

<

адрес> об оформлении в общую собственность лица, его супруга и детей с определением размера долей на квартиру. Стоимость квартиры составила 2 500 000 руб., размер средств материнского капитала, внесенного в частичное погашение кредита – 433 000 руб. Просят прекратить право совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, 

<

адрес>; определить доли в квартире в следующих долях: ФИО3 – 4710/10000 долей, ФИО1 – 4134/10000 долей, ФИО5 – 578/10000 долей, ФИО4 – 578/10000 долей.

Представитель истцов по доверенности и ордеру адвокат Климкова В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, согласен установить доли в квартире, но в других долях, представил свой контррасчет долей.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития по доверенности ФИО2 в судебном заседании в решении полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в решении полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отделения Фонда пенсионного и социального страхования по 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как указано в ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), приобретшего (приобретших) гражданство Российской Федерации по рождению, у следующих лиц, имеющих гражданство Российской Федерации на день рождения ребенка, независимо от их места жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. 

В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве совместной собственности ими приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.5 договора стоимость квартиры составила 2 500 000 руб., из которых 2 200 000 руб. Покупатели оплачивают за счет кредитных средств Сбербанка России по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком погашения кредита 240 календарных месяцев, под 13,25 % годовых. Сумма 300 000 руб. будет выплачена Продавцу перед подписанием договора.

ДД.ММ.ГГГГ составлен передаточный акт.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 и ФИО3 (Созаемщики) был заключен кредитный договор №. Сумма кредита – 2 200 000 руб., процентная ставка 13,25 % годовых, срок возврата кредита 240 календарных месяцев.

Право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, 

<

адрес>, было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения права – ипотека в силу закона. 

В ответ на судебный запрос Социальный фонд России от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Серия МК-8 № в сумме 453 026 руб. с связи с рождением ДД.ММ.ГГГГ второго ребенка ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составлено обязательство, удостоверенное нотариусом, об оформлении квартиры по адресу: 

<

адрес>, приобретенной с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было подано заявление о распоряжении средствами на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 433 026 руб. ДД.ММ.ГГГГ заявление удовлетворено. Средства перечислены п/п от ДД.ММ.ГГГГ на счет ОАО «СбербанкРоссии». 

Истец просит определить доли в квартире следующим образом: ФИО3 – 4710/10000 долей, ФИО1 – 4134/10000 долей, ФИО5 – 578/10000 долей, ФИО4 – 578/10000 долей.

Расчет произведен следующим образом: стоимость 

<

адрес> 500 000 руб. – 100 %, размер средств материнского капитала, внесенного в частичное погашение кредита, 433 000 руб. - 17,32 %. Сумма в размере 2 067 000 руб. (2 500 000-433 000) – 82,68 % делится между супругами поровну, т.е. по 41,34 % или 4314/10000 доли. Доли материнского капитала мать распределяет на себя и своих детей от первого и второго брака: 17,32 % : 3= 5,77 % на каждого. На мать 576/10000 доли, на каждого ребенка по 578/10000 доли.

Ответчик представил свой контррасчет и просит определить доли следующим образом: ФИО3 – 4567/10000, ФИО1 – 4567/10000, ФИО5 – 433/10000, ФИО4 – 433/10000 долей.

Расчет произведен следующим образом: ФИО1 – 41,34 % (1/2 доля супругов) + 4,33 % (1/4 доля материнского капитала) = 45,67 % или 4567/10000; ФИО3 – 41,34 % (1/2 доля супругов) + 4,33 % (1/4 доля материнского капитала) = 45,67 % или 4567/10000; ФИО5 (дочери истца от первого брака) – 4,33 % или 433/10000, ФИО4 (сыну сторон) – 4,33 % или 433/10000 долей.

Суд считает равными доли супругов и соглашается с расчетом, представленным ответчиком, в установлении долей на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО3 – 4567/10000 долей, ФИО1 – 4567/10000 долей, ФИО5 – 433/10000 долей, ФИО4 – 433/10000 долей.

Настоящим решением права и обязанности ПАО Сбербанк как кредитора не изменяются. Обязательства сторон по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не изменяются, являются общим долгом супругов ФИО3 и ФИО1 (Созаемщиков).

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты> к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Прекратить право совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Признать право долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО3 – 4567/10000 долей, ФИО1 – 4567/10000 долей, ФИО5 – 433/10000 долей, ФИО4 – 433/10000 долей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2024