РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2019 г. г. Новомосковск 

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Кончаковой С.А., 

при секретаре Серебряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1948/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок размером 3.0 х 6.20 м, расположенный в районе кондитерской фабрики передан в аренду сроком на 49 лет ФИО2, который самостоятельно построил на нем гараж №. На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал указанный гараж истцу. ФИО1 по настоящее время пользуется им, несет расходы по его содержанию. Поскольку она лишена возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, просит суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Тульская область, г.Новомосковск, ПГСК № 59 «Дружба».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования г. Новомосковск по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель 3-го лица – председатель ПГСК № 59 «Дружба» ФИО5 в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы иска, выслушав истца, учитывая мнение ответчиков и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Статья 1 определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 31 января 1991 г. № 2-107 во исполнение решения исполкома от 3 сентября 1990 г. № 10-782 жителям улиц Мира, Дружбы отведен земельный участок площадью 0,2 га под строительство хозяйственных сараев для хранения сельхозпродуктов по ул. Дружбы с восточной стороны существующей насосной в количестве 40 ед.

Согласно постановлению главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 24 июля 1997 г. № 1591 внесены изменения в решения исполнительного комитета Новомосковского горсовета № 12-1001 от 25 октября1990 г. «Об отводе кооперативу «Дружба» земельного участка под строительство хозяйственных сараев», № 2-107 от 31 января 1991 г. «Об отводе земельного участка под строительство хозяйственных сараев жителям, проживающим по ул. Мира, Дружбы», № 8-651 от 04 июля 1991 г. «О строительстве сараев-подвалов по хранению сельхозпродуктов для жителей Урванского жилого района» и в постановление главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района № 1222 от 9 декабря 1992 г. «Об изъятии самовольно занятых земельных участков №№ 6, 7 по ул. Седова и предоставления под строительство хозяйственных сараев по хранению сельхозпродуктов для граждан Урванского жилого района, согласно прилагаемому списку» в отношении: земельных участков (пользование) читать – в долгосрочную аренду сроком на 49 лет; хозяйственных сараев – читать гаражи. 

Постановлением главы МО г.Новомосковск и Новомосковский район от 5 июня 2001 г. № 1297 зарегистрирован ПГСК № 59 «Дружба» с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: 

<

...>.

На общем собрании членов ПГСК №59 «Дружба» от 201 г. принят устав ПГСК №59 «Дружба».

Согласно акту № 97-31 от 29 июля 1997 г., выданного на основании постановления главы администрации г. Новомосковска №1591 от 24 июля 1997 г. ФИО2 был отведен земельный участок под строительство гаража в районе кондитерской фабрики.

На основании договора купли – продажи гаража № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> ПГСК № 59 ФИО1

Место размещения гаража согласовано с управлением архитектуры и градостроительства, гараж находится в границах ПГСК № 59 «Дружба».

На основании технического паспорта гараж № расположенный по адресу: 

<

...> ПГСК № 59 «Дружба», имеет фактическую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на гараж и земельный участок под ним не зарегистрированы.

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> ПГСК № 59 «Дружба», гараж № №.

Истец регулярно оплачивает членские взносы, открыто владеет гаражом, который возведен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном законом порядке органом местного самоуправления, несет все расходы по его содержанию, осуществляя таким образом правомочия собственника.

Проанализировав установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

...> ПГСК № 59 «Дружба».

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления его в законную силу направить в отдел по Новомосковскому району и г.Донской Управления Росреестра по Тульской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 7 сентября 2019 г. 

Председательствующий: С.А. Кончакова