Дело №

УИД: 50RS0003-01-2021-000967-40

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 26 июля 2021 года 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

с участием прокурора Кисловой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, 

<

дата> г.р., на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 24.9 кв.м., жилой площадью 17 кв.м. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи комнаты от 

<

дата>, заключенного между истцом ФИО1, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, и ФИО3, 

<

дата> года рождения. 

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 

<

дата> № государственной регистрации №. 

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, 

<

дата> года рождения; ФИО5, 

<

дата> года рождения; ФИО6, 

<

дата> года рождения; ФИО7, 

<

дата> года рождения.

Ответчик ФИО7, 

<

дата> года рождения, членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. 

Истец ФИО1, 

<

дата> года рождения, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав со стороны ответчика ФИО7 

<

дата> года рождения. Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением ФИО7, 

<

дата> года рождения и снятии его с регистрационного учета. 

На основании изложенного просит суд: прекратить право пользования ФИО7, 

<

дата> г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Снять ФИО7, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.60), просила о рассмотрении дела в отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения (л.д.66). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Ранее, в ходе судебного разбирательства истец заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик - знакомый истца, приехал из 

<

адрес> и просил истца зарегистрировать ее. Истец согласилась с условиями его проживания, оплаты коммунальных платежей и покупкой какой-то мебели. Связи с ответчиком у истца нет. Ключи были и у истца и у ответчика, вещей ответчика в комнате нет, он обещал привести комнату в порядок, но даже в нее не заехал. С ответчиком была договоренность, что он будет платить коммунальные платежи и за себя и за истца и ее детей. Истец прописала ответчика, он проживать не стал и не оплачивал квартплату, на связь ответчик не выходит. Когда на карту истца пришел арест за коммунальные долги, ФИО4 стала звонить ответчику, тот трубку не брал. Договор найма стороны не заключали. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.24,65). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по городскому округу Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.26). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.62). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося третьего лица. 

Свидетель ФИО9 показала, что является соседкой истца, которая передала ей ключи от комнаты, чтобы присматривать. Ответчика никогда не видела, не знала, что в комнате кто- то зарегистрирован. Комната пустая, не жилая, мебели нет. 

Свидетель ФИО10 - соседка истца, дала аналогичные показания. 

Прокурор в судебном заседании дал заключение, согласно которому ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

дата>., членом семьи собственника не является, обязанностей по содержанию жилья не исполняет, какие-либо договора, определяющие порядок пользования жилым помещением, сторонами не заключались. Регистрация ответчика в спорном жилье нарушает права истца на осуществление правомочий собственника. На основании изложенного, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, 31 ЖК РФ исковые требования ФИО1 к ФИО7 подлежат удовлетворению.Рассмотрев материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от 

<

дата> (л.д.13-15) является собственником комнаты, с кадастровым номером №, площадью 17.0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12). 

В данной квартире, согласно выписке из домовой книги с 

<

дата> зарегистрирован ответчик ФИО7, 

<

дата> года рождения (л.д.29). 

Согласно ответа на запрос Главного Управления ЗАГС Московской области Воскресенское управление ЗАГС в отделе № Воскресенского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области актовая запись о регистрации смерти на ФИО7, 

<

дата> г.р., не найдена (л.д.44).

Согласно ответа на запрос ГУ ГУ-ПФР № по г.Москве и Московской области в региональной базе данных на зарегистрированное (застрахованное) лицо ФИО7, 

<

дата> года рождения имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены следующими страхователями: за период с января 2018 года по декабрь 2020 года, ООО «

<

данные изъяты>» за ноябрь 2020 года, ООО «

<

данные изъяты>» за период июнь 2020 года по март 2021 года, ООО «

<

данные изъяты>» за период июнь 2020 года по март 2021 года (л.д.39-40). 

В суде нашло свое подтверждение, что ответчик ФИО7 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на протяжении длительного времени с момента регистрации не проживает, однако с регистрационного учета ответчик не снялся, расходов по оплате коммунальных и других необходимых платежей на содержание квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО7 не несет. Каких-либо попыток вселения в комнату №, кв.№, дома № по 

<

адрес>, ФИО7 не предпринимал. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Таким образом, при данных обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, учитывая, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, не проживание ответчика в квартире по месту регистрации носит постоянный и длительный характер. Поскольку ответчик ФИО7 не является членом семьи истца, последний вправе требовать о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Доказательств чинения истцом препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации ответчиком суду не представлено. Каких-либо соглашений в отношении пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Прекратить право пользования ФИО7, 

<

дата> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО7, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и опротестовано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.08.2021 года. 

Судья: Е.А. Кретова