Дело № 2-1106/2021

УИД 32RS0004-01-2021-001449-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 г. г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Мачехиной А.С., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, представителя ООО «Домоуправление ЖСК» - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ООО «РИРЦ Брянской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 В.А. обратился в суд с иском к ответчикам ФИО6 Н.В., ООО «РИРЦ Брянской области» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, ссылаясь на то, что стороны являются собственниками по 

<

сведения исключены> доли каждый жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в жилом помещении не проживает, услугами по водоснабжению (горячему и холодному), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению не пользуется. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

Просил суд определить порядок и размер участия ФИО6 В.А. и ФИО6 Н.В. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в 

<

адрес> в равных долях от общего размера оплаты по 

<

сведения исключены> доле каждому собственнику и обязать ООО «Домоуправление ЖСК» заключить отдельные соглашения и выдать ФИО6 В.А. и ФИО6 Н.В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО6 В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснил, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, отдельных индивидуальных счетчиков учета потребления водоснабжения, водоотведения и электроэнергии в квартире не установлено.

Ответчик ФИО6 Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО10

Представитель ответчика ФИО6 Н.В. – ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, просила суд определить размер и порядок участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в равных долях с учетом того, что в квартире по адресу: 

<

адрес> самостоятельные приборы учета водоснабжения, водоотведения и электроэнергии для каждого сособственника не установлены.

Представитель ответчика ООО «РИРЦ Брянской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в возражении на иск указал, что ООО «РИРЦ Брянской области» осуществляет функции по начислению, сбору и обработке платежей, однако не предоставляет жилищно-коммунальные услуги населению, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица ООО «Домоуправление ЖСК» ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - МУП "Брянский городской водоканал", АО "Чистая планета", ГУП "Брянсккоммунэнерго" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ФИО6 В.А. и ФИО6 Н.А. на праве общей долевой собственности по 

<

сведения исключены> доле каждому принадлежит квартира, общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Между сторонами не разрешен вопрос по участию в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Данной нормой прямо установлена обязанность участвовать в расходах на имущество, находящееся в общей долевой собственности, вне зависимости от фактического пользования данным имуществом. Поэтому участник долевой собственности обязан содержать общее имущество, несмотря на то, что ряд услуг на содержание общего имущества непосредственно ему не оказывается.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) исполняют собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как установлено ч. 3. ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Расходы по оплате ежемесячных потребляемых коммунальных услуг и утилизацию ТБО в объеме потребляемых услуг должно нести лицо, зарегистрированное и проживающее в квартире.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что истцу и ответчику принадлежит по ? доли в праве собственности на жилое помещение, размер оплаты коммунальных услуг коммунальных услуг за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию должен быть определен в равных долях для истца и ответчика, поскольку порядок пользования жилыми помещениями между сособственниками определен не был, конкретные помещения в пользование того и другого сособственника не определялись, электросеть и водопроводные коммуникации квартиры не разделены, самостоятельные приборы учета водоснабжения, водоотведения и электроэнергии для каждого сособственника не установлены, в связи с чем определить фактическое потребление указанных ресурсов тем и другим сособственником жилого помещения не представляется возможным. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 В.А. в части определении порядка и размера участия ФИО6 В.А. и ФИО6 Н.В. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в 

<

адрес> в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, включая оплату за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение.

В исковых требованиях истца ФИО6 В.А. к ООО «РИРЦ Брянской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг должно быть отказано, поскольку ООО «РИРЦ Брянской области» осуществляет функции по начислению, сбору и обработке платежей, и является ненадлежащим ответчиком по делу.

Поскольку спорное жилое помещение находится на обслуживании ООО «Домоуправление ЖСК», то управляющей компании надлежит заключить со сторонами соответствующее соглашение о размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ООО «РИРЦ Брянской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО5 и ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в 

<

адрес> в равных долях от общего размера оплаты по 

<

сведения исключены> доле каждому собственнику.

Указанное решение является основанием для выдачи ООО «Домоуправление ЖСК» ФИО5 ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> соответствии с установленными долями.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий В.В. Фещукова