дело № 2-701/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 июня 2018 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Ивановой,

с участием адвоката А.В. Гильманова,

при секретаре Э.М. Ахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФОИ1, ФИО2, ФИО 3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Ответчики зарегистрированы в указанном доме, однако в доме не проживают, их личных вещей и мебели в доме нет.

Предложить ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета истцы возможности не имеют, поскольку им неизвестно их место жительства.

Истцы ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО 1, ФИО2, ФИО 3 в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения согласно иску.

Ответчики ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, место их постоянного жительства судом не установлено, назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель ответчиков – адвокат Гильманов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав пояснения истцов, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер.Волгоградский 1-ый, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доле в праве ФИО1, ФИО3, ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-14, 17-21).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, в вышеуказанном жилом доме в настоящее время остаются зарегистрированными прежние жильцы дома: ФИО5, ФИО4 (л.д. 22).

В соответствии с пунктами 3.2, 3.3 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенным между ФИО6 (продавец) и ФИО7, ФИО3, ФИО8 (покупатели), ФИО4 в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данным жилым домом. ФИО5 обязуется освободить указанный жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебном заседании пояснили, что ответчики не являются членами их семьи, по вышеуказанному адресу они не проживают, никакого соглашения между ними и ответчиками о порядке проживания в вышеуказанном жилом помещении после его продажи, не заключалось. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрали все свои вещи.

Доводы истцов подтверждаются актом, составленным ДД.ММ.ГГГГ специалистами ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО «ЛМР», согласно которому в жилом помещении по адресу: РТ, 

<

адрес>, пер. Волгоградский 1-ый, 

<

адрес> зарегистрированы, но не проживают ФИО5 и ФИО4, личных вещей и предметов обихода, принадлежащих им, в доме не имеется (л.д. 23).

Разрешая требования иска о прекращении права ФИО5 и ФИО4 пользования спорным жилым домом, суд, учитывает, что указанный дом принадлежит истцам на праве собственности, соглашения между ними и ответчиками о порядке пользования домом не заключалось, право пользования спорным жилым помещением ответчики приобрели по соглашению с прежними собственниками дома, которое было ими утрачено в виду перехода права собственности.

При таком положении суд приходит к выводу о признании ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования спорным жилым домом, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня ознакомления с мотивированным решением через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Судья 

Лениногорского городского суда РТ С.В. Иванова

Копия верна: судья С.В. Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу ____________________ 2018 года

Секретарь __________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.