Решение

 изготовлено в полном объеме 23.06.2025 г. 

Дело №2-5993/25

77RS0021-02-2024-020495-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Урядовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ФИО3 СГБ» к ФИО8 о взыскании задолженности, процентов, неустойки, государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ФИО3 СГБ» обратилось в суд с иском к ФИО12, просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей, где: основной долг - № рублей, проценты за пользование кредитом - № рублей, штрафная неустойка - № рублей. 

Взыскать с ФИО9 в пользу АО «ФИО3 СГБ» проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом его фактического погашения с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата заемных средств включительно по ставке 8,85 % годовых.

Взыскать с ФИО10 в пользу АО «ФИО3 СГБ» неустойку в размере ключевой ставки ФИО3 России, установленной на день заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. с суммы просроченного платежа за период просрочки (в том числе просрочки исполнения обязательств по уплате основного долга, процентов и комиссионного вознаграждения) с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором № от ДД.ММ.ГГГГ., по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно).

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 50,9 кв.м, в том числе жилая площадь 28 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив первоначальную продажную цену в размере № рублей.

Взыскать с ФИО11 в пользу АО «ФИО3 СГБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что обязательства по указанному договору ответчик не исполняет, в связи с чем, ФИО3 вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец – АО «ФИО3 СГБ», представитель в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице. 

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Подольского городского суда 

<

адрес>. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, согласия истца о заочном рассмотрении дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору ФИО3 или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В судебном заседании установлено, что 19.11.2020г. между «Азиатско-Тихоокеанский ФИО3» (ПАО) и заемщиком ФИО6 был заключен кредитный договор №. По условиям договора ФИО3 предоставил кредит в сумме № руб. под 8,85% годовых, сроком на 240 месяцев. (л.д.5-13).

Согласно п.12 Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, приобретения предмета ипотеки, указанного в п.11.1 Договора. Предмет ипотеки приобретается в собственность ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. путем заключения договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ., между ФИО13 и ФИО2.

В соответствии с п. 20.2 Кредитного договора - Кредит предоставляется Заемщику путем зачисления всей суммы кредита на ТБС № в «Азиатско-Тихоокеанский ФИО3» (ПАО), открытый на имя ФИО1 Флеры в дату заключения Договора.

Согласно п. 19.4 Кредитного договора права ФИО3 на получение исполнения по денежному обязательству, предусмотренному Договором, а также право залога Предмета ипотеки подлежат удостоверению закладной.

В соответствии с закладной права требования по кредитному договору и закладной переданы Акционерному обществу «СЕВЕРГАЗБАНК». 

Таким образом кредитором, залогодержателем и настоящим владельцем Закладной является Акционерное общество «СЕВЕРГАЗБАНК» (сокращенное наименование АО «ФИО3 СГБ»).

Согласно п. 5 Закладной рыночная стоимость предмета ипотеки № руб. в соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, оценщик ООО «Бюро экспертизы и оценки».

Права по данному кредитному договору и закладной переданы 

Задолженность Ответчика по Договору перед ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет № рублей, где: основной долг - № рублей, проценты за пользование кредитом - № рублей, штрафная неустойка - № рублей.

Истцом были направлены уведомления о нарушении сроков возврата суммы долга, а также уведомление о досрочном взыскании суммы по данному договору.

В нарушении ст. 819 ГК РФ принятые на себя обязательства до настоящего времени ответчиком в полном объеме не исполнены.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств отсутствия задолженности, её наличия в меньшем размере или отсутствия обязанности по её оплате ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что ответчик платежи в погашение кредита и уплате процентов в полном объеме не выплачивает, то есть Заёмщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по погашению кредита и уплате процентов, суд считает возможным взыскать с ФИО1 Флеры задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей.

Также суд считает возможным взыскать с ФИО1 Флеры в пользу АО «ФИО3 СГБ» проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом его фактического погашения с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата заемных средств по ставке 8,85 % годовых, неустойку в размере ключевой ставки ФИО3 России, действующей в соответствующий период, начисленную на сумму долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения просроченной задолженности по Договору, поскольку истцом не указана конкретная дата начала периода просрочки исполнения обязательств. 

Для исполнения обязательств по договору под залог предоставлялась квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилая площадь 28 кв.м., расположенная по адресу: Московская 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью № рублей.

Разрешая спор, суд, руководствуясь требованиями ст. 348 ГК РФ, и с учетом размера задолженности, а также тех обстоятельств, что заемщик систематически нарушает сроки внесения ежемесячных платежей по кредитному договору, приходит к выводу об удовлетворении иска об обращении взыскания на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость в размере 80% его рыночной стоимости в сумме № рублей согласно представленному отчету об оценке, способ реализации – с публичных торгов.

Ввиду удовлетворения исковых требований о взыскании суммы задолженности в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб. 00 коп..

Руководствуясь ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ФИО3 СГБ» к ФИО15 взыскании задолженности, процентов, неустойки, государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 

<

***>) в пользу АО «ФИО3 СГБ» (ИНН 

<

***>) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей, проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом его фактического погашения с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата заемных средств по ставке 8,85 % годовых, неустойку в размере ключевой ставки ФИО3 России, действующей в соответствующий период, начисленную на сумму долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения просроченной задолженности по Договору, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 50,9 кв.м, в том числе жилая площадь 28 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив первоначальную продажную цену в размере №00 рублей, способ реализации – с публичных торгов.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В.Гаврилова