Дело № 2-245/18 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Науменко В.М.,

при секретаре Масютиной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 06 сентября 2018 года дело по иску ФИО17 к администрации Жутовского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

адрес>, ФИО14 Фёдоровичу, ФИО1, ФИО31 Зое ФИО18, ФИО15 Фёдоровне, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО16 Фёдоровичу, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО11, ФИО6, администрации Октябрьского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Жутовского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

адрес>, ФИО14, ФИО1, ФИО30, ФИО15, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО11, ФИО6, администрации Октябрьского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска указывая, что на основании решения правления колхоза им.«Кирова» от ДД.ММ.ГГГГ на причитающиеся членам колхоза им.«Кирова», ФИО7, ФИО14, ФИО21, ФИО24, ФИО7, ФИО25, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО30, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО22, ФИО5, ФИО11, ФИО23 на имущественные паи и для организации КФХ ФИО7 было выделено имущество, в том числе и недвижимое имущество в виде жилого дома (дом ОТФ №) общей площадью 59,9 кв.м. инвентарный № и здание кошары (кошара ОТФ №) общей площадью 434,9 кв.м. инвентарный №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Жутовское сельское поселение.

На момент создания крестьянского фермерского хозяйства его членами, и соответственно сособственниками имущества КФХ являлись ФИО7, ФИО14, ФИО21, ФИО24, ФИО7, ФИО25, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО30, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО22, ФИО5, ФИО11, ФИО23

В настоящее время, часть членов крестьянского хозяйства умерли, их наследники вступили в права наследования на принадлежащее наследодателям недвижимое имущество. 

В 2004 году в связи с прекращением деятельности КФХ ФИО7 и достигнутым соглашением между членами хозяйства о выплате стоимости жилого дома (ОТФ №) и здания кошары (ОТФ №) членам КФХ, ФИО7 приобрел в собственность спорное недвижимое имущество. Произведя расчет с членами хозяйства за причитающиеся им доли в полном объеме, он не может зарегистрировать возникшее право собственности на данное имущество, так как, для регистрации возникшего права необходимо участие обеих сторон сделки, а поскольку некоторые члены крестьянского хозяйства умерли, зарегистрировать возникшее право не представляется возможным. Вместе с тем, с момента приобретения спорного недвижимого имущества он открыто и добросовестно пользуется данным имуществом, заказал и оплатил составление технической документации: технических паспортов на здания.

Истец ФИО7 и его представитель ФИО29 о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. На исковых требованиях настаивают и просят их удовлетворить.

Ответчики ФИО14, ФИО1, ФИО30, ФИО15, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО11, ФИО6, администрация Жутовского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации Октябрьского муниципального района 

<

адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – колхоз им.«Кирова» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, в целях реализации положений, закреплённых в Указе Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» Правительством Российской Федерации было вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», в соответствии с п. 9 которого все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО7 являвшийся членом колхоза «им.Кирова» на основании решения правления колхоза «им.Кирова» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27-28) получил на свой имущественный пай и паи членов крестьянского хозяйства для работы крестьянского хозяйства помимо прочего, недвижимое имущество кошару ОТФ № и дом ОТФ №. В 2004 году ФИО7 перерегистрировал КФХ, приобретя статус предпринимателя без образования юридического лица. При перерегистрации КФХ всем бывшим членам крестьянского хозяйства, а также наследникам умерших членов крестьянского хозяйства была выплачена денежная компенсация. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В подтверждение доводов истца о том, что спорные объекты недвижимости были выкуплены им, в судебном заседании были исследованы заявления ответчиков являющихся бывшими членами крестьянского хозяйства, а также наследниками умерших членов крестьянского хозяйства, просивших исковые требования удовлетворить, что свидетельствует о том, что ответчики на спорное недвижимое имущество не претендуют и право притязаний не имеют. Таким образом, факт передачи имущества от продавца покупателю нашёл своё подтверждение в судебном заседании.

С момента передачи имущества в собственность истца им была проведена техническая инвентаризация приобретенного имущества, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом и здание кошары, расположенных по адресу: 

<

адрес> Жутовское сельское поселение. Как следует из технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом представляет собой объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 59,9 кв.м., литера по плану А, с инвентарным номером 18:242:002:001484290:0001, здание кошары общей площадью 434,9 кв.м., литера по плану Б, с инвентарным номером 18:242:002:001484290:0002, расположенные по адресу: 

<

адрес> Жутовское сельское поселение.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие государственной регистрации, с момента которой исчисляется возникновение права собственности на недвижимое имущество, суд при разрешении спора считает необходимым руководствоваться ч.1 ст. 420 ГК РФ, согласно которой договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считает, что у истца право собственности на спорный объект недвижимости возникло с момента произведения истцом выплаты ответчикам стоимости их долей имущественного пая.

Помимо того, поскольку ответчики - бывшие члены крестьянского хозяйства, а также наследники умерших членов крестьянского хозяйства требования истца признали в полном объеме, суд принимает признание иска ответчиками, а в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с вышеизложенным суд считает необходимым признать за ФИО7 право собственности на жилой дом представляющего собой объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 59,9 кв.м., литера по плану А, с инвентарным номером 18:242:002:001484290:0001 и на здание кошары общей площадью 434,9 кв.м., литера по плану Б, с инвентарным номером 18:242:002:001484290:0002, расположенные по адресу: 

<

адрес> Жутовское сельское поселение.

На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223, ч. 1 ст. 420 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом общей площадью 59,9 кв.м., литера по плану А, с инвентарным номером 18:242:002:001484290:0001 и на здание кошары общей площадью 434,9 кв.м., литера по плану Б, с инвентарным номером 18:242:002:001484290:0002, расположенные по адресу: 

<

адрес> Жутовское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья В.М. Науменко