27RS0015-01-2024-000432-80

Дело № 2-326/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

04 июня 2024 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Романько А.М.,

при секретаре Ярош А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отделения судебных приставов по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, по тем основаниям, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ФИО2 ОСП по Ванинскому району находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО1, о взыскании с задолженностью на сумму 905071,16 рублей. В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Между тем в собственности у ответчика находятся имущество: земельный участок, общей площадью 823 кв.м (адрес: 

<

адрес>, кадастровый №), здание жилое, 73.80 кв. м. кадастровый №, на которое судебным приставом — исполнителем 08.08.2023г. наложен арест в рамках исполнительного производства.

Просили ( с учетом уточнений) обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно: земельный участок, 1868,00 кв.м, адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, а также на дом, расположенный на указанном земельном участке: здание жилое, 73.80 кв. м. кадастровый №. 

Определением от 10.04.2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: МУП «Янтарь», ООО УК Факел, УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО, ООО «ЭОС»

Представитель истца ОСП по Ванинскому району будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыл, ходатайствует о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен путем направления по адресу его места жительства соответствующего извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовое отправление адресату, возвращено в суд за истечением срока хранения, что подтверждено данными внутрироссийского почтового идентификатора, размещенными на официальном сайте ФГУП "Почта России" pochta.ru.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: МУП «Янтарь», ООО УК Факел, УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО, ООО «ЭОС» в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в ОСП по Ванинскому району на исполнении находится сводное исполнительное производство 25.10.2023г №-СД, согласно информации ОСП по Ванинскому району, размер общей задолженности должника ФИО1 по сводному исполнительному производству составляет 905071,16 рублей.

Как следует из выписки из ЕГРН от 18.04.2024 г. № №, ФИО1 принадлежат следующие объекты недвижимости: здание жилое, кадастровый №, площадью 73,8 кв.м, адрес: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1868 кв.м., адрес: 

<

адрес>.

Согласно постановлению о наложении ареста на имущество должника от 16.06.2023г. №, акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ №, аресту подвергнуто следующее имущество ФИО1: земельный участок 1868,00 кв.м, адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, а также на здание жилое, одноэтажное, площадью 73.80 кв.м, адрес: 

<

адрес>, кадастровый №; помещение жилое, кадастровый №, площадью 31,5 кв.м., адрес 

<

адрес> края 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п.1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п.4).

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лиц, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 242, 243, 237 ГК РФ).

Таким образом, указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать тс обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ФИО1 был проведен комплекс взаимосвязанных мер, для установления возможности (невозможности) взыскания денежных средств с ФИО1, наличия (отсутствия) у должника имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание: направлены запросы в ГИБДД МВД России, кредитные организации, постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Ванинскому району от 25.04.2018 г., от 12.11.2018 г., 13.04.2020г., 27.09.2021г. обращены взыскания на денежные средства должника, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», ПАО «Банк ВТБ», ПАО «Росбанк», АО «ГПБ»; постановлением от 03.09.2018 г. обращено взыскание на доходы должника (заработную плату) в АО «Порт Ванино» В ходе совершенных исполнительных действий наличие денежных средств, достаточных для погашения задолженности, у должника выявлено не было. Наличие у ФИО1 дохода, достаточного для погашения задолженности, судебным приставом-исполнителем установлено не было. Решения суда о взыскании сумм не исполнены, за должником числится задолженность в сумме 905071,16 рублей.

Учитывая, что у должника по материалам исполнительного производства не выявлено иного имущества, кроме спорного участка и объекта, на нем расположенного, а также то, что данный земельный участок и объект, на нем расположенный, не относятся к объектам недвижимости, на которые нельзя обратить взыскание по обязательствам должника (ст. 446 ГПК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца об обращении взыскания на имущество должника ФИО1, а именно: земельный участок, 1868,00 кв.м, адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, а также на дом, расположенный на указанном земельном участке: здание жилое, 73.80 кв. м. кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Иск Отделения судебных приставов по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание: на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1868 кв.м, кадастровый №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: объект индивидуального жилищного строительства и здание жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,8 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащие на праве собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, 272-015, адрес: 

<

адрес> края 

<

адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья 

Ванинского районного суда Романько А.М.