Дело № 2-4200-2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска 

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Ивановой М.К. 

с участием ФИО1 - представителя истца ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, которым просила:

- расторгнуть заключенный сторонами договор пожизненного содержания с иждивением от 14.09.2012 и дополнительное соглашение к нему от 19.09.2012;

- прекратить право собственности ответчика на квартиру № дома № по 

<

адрес>;

- возвратить истцу квартиру № дома № по 

<

адрес>, переданную в обеспечение пожизненного содержания – в собственность.

В обосновании требований иска указано, что 14.09.2012 между истцом и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истец передала ответчику в собственность вышеуказанную квартиру. Однако ответчик перестала исполнять свои обязательства по договору надлежащим образом, в связи с чем, истец направила в адрес ответчика претензию с требованием о расторжении договора, от ответчика поступил письменный ответ о согласии расторгнуть договор, но явиться к нотариусу для письменного расторжения договора либо направить для этого своего представителя ответчик отказалась.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Получив объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

14.09.2012 между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д. 8-11).

Как утверждает истец и не опровергла ответчик, с начала 2018 года ФИО3 перестала исполнять свои обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом, в связи с чем, 26.04.2018 истец направила ответчику претензию с требованием о расторжении договора (л.д. 13-15).

От ответчика поступил письменный ответ от 08.05.2018, в котором ответчик не возражает расторгнуть заключенный 14.09.2012 с истцом договор (л.д. 16).

Однако, со слов истца известно, что явиться к нотариусу для письменного расторжения договора либо направить для этого своего представителя ответчик отказывается.

Согласно п. 1 договора от 14.09.2012, ФИО2 передала ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3 обязалась предоставить ФИО2 пожизненное содержание с иждивением.

Из п. 2 договора от 14.09.2012 усматривается, что указанная квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности, на основании договора № на передачу (продажу) квартир в совместную (долевую) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону от 09.03.1999, выданного нотариусом Ленинской ГНК города Новосибирска ФИО6, зарегистрированного в реестре за №; свидетельства о праве на наследство по закону от 09.03.1999, выданного нотариусом Ленинской ГНК города Новосибирска ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.10.2006 сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным 06.10.2006 Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

Согласно п. 11 договора от 14.09.2012, ФИО3 обязалась пожизненно содержать ФИО2, обеспечивая удовлетворение повседневных жизненных потребностей в уходе и необходимой помощи, лекарствах, медицинском уходе (если этого потребует состояние здоровья ФИО2), сохранив в бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанную квартиру.

Стоимость общего объема содержания в месяц была определена сторонами в дополнительном соглашении от 19.09.2012 к договору от 14.09.2012, в размере 13200 руб. (л.д. 12).

В силу п. 16 договора от 14.09.2012, указанный договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения, в судебном порядке.

В настоящее время ответчик ФИО3 не оказывает истцу ФИО2 необходимую помощь, на просьбы явиться к нотариусу для расторжения договора от 14.09.2012 отвечает отказом.

В соответствии со ст. 601 Гражданского кодекса РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст. 602 Гражданского кодекса РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Как утверждает истец и не опровергла ответчик, по настоящее время, несмотря на условия договора, коммунальные и жилищные услуги за квартиру истец оплачивает самостоятельно, лекарства покупает сама, в связи с чем, ответчиком существенно нарушаются условия договора.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 Гражданского кодекса РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон, договор можем быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В нарушение условий договора ответчик не обеспечивала истца необходимым уходом, в котором истец нуждается.

Кроме того, доводы иска ответчик не оспорила, доказательств надлежащего исполнения договора не представила. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в пользу истца с ответчика, согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 3).

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 14.09.2012 года и дополнительное соглашение к нему от 19.09.2012 года, заключенные между ФИО2 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Возвратить в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 судебные расходы в сумме 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия судом решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 04.09.2018 года.

Судья: (подпись) Ю.А. Синеок

Подлинник решения в гражданском деле № 2-4200/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.