Дело №а-3266/43-2021 г.

46RS0№-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего и.о. судьи Ленинского районного суда 

<

адрес> Долженкова С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО4, отделу образования, опеки и попечительства администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> об оспаривании действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд 

<

адрес> с вышеназванным административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО4, отделу образования, опеки и попечительства администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2021-12266134 приостановлена государственная регистрация прав и направлено в адрес административного истца уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что в органе государственной регистрации имеются актуальные сведения о невозможности совершения сделок с вышеуказанным объектом недвижимости без разрешения органа опеки и попечительства администрации 

<

адрес>.

Указывает, что в вышеуказанной квартире не проживали и не проживают члены семьи собственника, находящиеся под опекой или попечительством; полученные выписки из ЕГРН свидетельствуют об отсутствии ограничений. Считает действия административных ответчиков нарушают законные права и интересы как собственника административного истца поскольку унаследовав ? долю в квартире после смерти материи, получив вторую ? долю в дар от своего брата, лишена возможности распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Просит признать действия административных ответчиков: Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> незаконными.

В судебное заседание административный истец ФИО5, не явилась о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Административный ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, ходатайств об отложении не заявила. В представленном письменном отзыве просило отказать в удовлетворении иска.

Административный ответчик государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не заявила.

Административный ответчик отдел образования, опеки и попечительства администрации 

<

адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание представителя не направил, ходатайств об отложении не заявил.

Административный ответчик администрация 

<

адрес>, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание представителя не направила, в представленном письменном отзыве просила в удовлетворении иска отказать.

Заинтересованное лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

В соответствии с п.п. 5, 9 ч. 1 ст. 26 «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, в том числе, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам

Согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 покупает, ФИО1 продает квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права № КУВД-001/2021-12266134/1 осуществление действий по государственной регистрации права приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/ДД.ММ.ГГГГ-34 администрация просит не осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> без согласия органа опеки и попечительства.

Сведений о получении разрешения администрации 

<

адрес> на отчуждение недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, административным истцом не представлено.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 227 настоящего Кодекса по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Анализ приведенной нормы свидетельствует о том, что для признания оспариваемого действия или решения государственного, муниципального органа или должностного лица незаконным необходимо наличие двух условий одновременно: противоречия его закону и нарушения им прав и свобод заявителя.

Поскольку у административного ответчика имелись законные основания для принятия решения о приостановлении государственной регистрации, права и законные интересы административного истца не нарушены.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО4, отделу образования, опеки и попечительства администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> об оспаривании действий отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: