Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Чечиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-544/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области, администрации муниципального района муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 01.11.2017 года, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области, администрации муниципального района муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ей истице на праве собственности на землю принадлежит земельный участок площадью 1165 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, которое было выдано на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила уведомление об отказе в осуществлении государственной регистрации прав на указанный земельный участок по причине его отсутствия в ЕГРН. По заявлению истца о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН ею также получен отказ. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1165 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, указав в решении, что данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от 01.11.2017 года не явился, в письменном заявлении, представленном в суд, исковые требования поддержал и просила рассмотреть дело без его участия. 

В предварительном судебном заседании представитель ответчика администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области – глава администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области ФИО3 исковые требования ФИО1 признала и пояснила, что в действительности спорный земельный участок представляет собой единое землепользование, которое принадлежало отцу истца ФИО1 и который он подарил своим трем дочерям, фактически разделив его на три земельных участка.

В судебное заседание представители ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Суд определил рассмотреть дело без участия представителей ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд, просили рассмотреть дело без их участия, согласившись с исковыми требованиями.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Суд определил рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства. 

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями. 

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено, что отцу истца ФИО1 – ФИО8 на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей был предоставлен в собственность приусадебный участок площадью 0,35 га. (л.д. 74).

ФИО8 по договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подарил своим трем дочерям ФИО4, ФИО6 и ФИО1 по 1/3 доле каждой вышеуказанный земельный участок в 

<

адрес>, площадью 3500 кв.м. (л.д. 12). Договор удостоверен нотариусом Сызранского района ФИО5, зарегистрирован в реестре за №.

ФИО4 и ФИО6, получив свидетельства на право собственности на землю, свои права на земельный участок площадью по 1165 кв.м. у каждой зарегистрировали, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105 – 106). 

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора дарения было выдано свидетельство на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> №, из которого следует, что ФИО1 предоставлен в частную собственность приусадебный участок по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка не указана. Согласно схеме, имеющейся в данном документе, площадь участка составляет 1165 кв.м. (л.д. 10 - 11).

Из справки администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области следует, что в случае оформления земельного участка ФИО1 данному участку будет присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 15.11.2018 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из технического заключения на земельный участок по адресу: 

<

адрес> следует, что площадь земельного участка составляет 1165 кв.м.

Уведомлением УФСГР кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в осуществлении действий по включению в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соотвествии с ч. 8 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 15).

Кроме того, уведомлением УФСГР кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в осуществлении государственной регистрации права на земельный участок также было отказано.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО1 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 1165 кв.м., ею в 1995 году было получено свидетельство на право собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года принимается действительными и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То обстоятельство, что в свидетельстве на право собственности на землю в графе «общей площадью» отсутствует указание на площадь земельного участка, суд полагает не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку 1/3 доли от площади земельного участка ФИО8 3500 кв.м. составляет 1165 (3500:3=1166 кв.м.), согласно схеме, имеющейся на свидетельстве его площадь составляет 1165 кв.м. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1165 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решения является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке площадью 1165 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья-