Дело № 2-1172/2025 копия 

59RS0040-01-2025-001575-71 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Галкиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фотиной А.Ю.,

с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО2,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО3, ее представителя ФИО4, 

прокураторов ФИО5, ФИО6, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО3, о вселении, возложении обязанностей передать комплект ключей от жилого помещения и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, по встречному иску ФИО3, к ФИО7, ФИО1, ФИО8, о признании их не приобретшими право пользование жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении, возложении обязанностей передать комплект ключей от жилого помещения и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что спорная квартира предоставлена истцу и ответчику по договору социального найма от 16.07.2024, истец не может вселиться и зарегистрироваться в жилом помещении из-за препятствий ответчика. 

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО1, ФИО8 о признании их не приобретшими право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что ответчики ранее были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, квартира была признана аварийной, в связи с чем по договору социального найма от 16.07.2024 была предоставлена новая квартира по адресу: 

<

адрес>, в которую ответчики не вселялись. ФИО3 полагает, что ответчики не имеют право пользования спорной квартирой, в ней никогда не проживали, на основании чего было вынесено заочное решение Чайковского городского суда Пермского края по делу №, которым ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на основании чего сняты с регистрационного учета. 

Определением Чайковского городского суда Пермского края от 23.07.2025 в одно производство объединены гражданское дело № по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1, к ФИО3, о вселении в жилое помещение и гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7,, ФИО1, , ФИО8, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

Определением суда от 11.09.2025 (протокольно) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Территориальное управление Министерства труда и социального развития Пермского края по Чайковскому городскому округ (л.д. №).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на требованиях иска настаивал.

Представитель ответчика ФИО4 доводы встречного иска поддержала.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. №).

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании пояснила, что спорная квартира раньше была в пользовании родителей.

Третье лицо (по первоначальному иску) ФИО9 в судебном заседании пояснил, что проживает с ФИО3 в спорной квартире. 

Третье лицо ФИО7 (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. №). 

Третье лицо ФИО8 (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. №). 

Третье лицо ФИО10 (по первоначальному иску) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. №). 

Третье лицо Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (по первоначальному иску) в судебное заседание представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. №), направил отзыв по делу (л.д. №), согласно которому, совместно с нанимателем ФИО11 по договору социального найма вселены: ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, спорное жилое помещение было предоставлено взамен аварийного по региональной адресной программе по переселению граждан, полагали, что требования ФИО3 удовлетворению не подлежат. 

Третье лицо Территориальное управление Министерства труда и социального развития Пермского края по Чайковскому городскому округ в судебное заседание представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д. №).

Указанное с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» позволяет считать неявившихся лиц надлежаще извещенными о судебном заседании. 

Кроме того, извещение участников по делу осуществлено путем размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Чайковского городского суда Пермского края (с учетом положений части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснений в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Из части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно положением статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

При разрешении требований истца по первоначальному иску, подлежащим установлению обстоятельством является наличие у нее права пользования спорным объектом, реальные препятствия к осуществлению ее прав, при разрешении требований по встречному, иску подлежащим установлению обстоятельством является факт утраты права пользования ответчиком жилым помещением. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № от 16.07.2024, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем вселены: ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д. №), на основании заявления ФИО3 (л.д. №).

Согласно распоряжению Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа № от 16.07.2024 указанным лицам на основании постановления Правительства Пермского края №-п от 29.03.2019 «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы» передана спорная квартира (л.д. №).

14.05.2025 ФИО1 направила в адрес ФИО3 уведомление о нечинении препятствий, вселении, передаче ключей (л.д. №), которое получено ФИО3 21.05.2025 (л.д. №).

Согласно справке о регистрации, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3 (л.д. №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Чайковский городской округ Пермского края» (л.д. №).

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО9, ФИО10, ФИО3 (л.д. №).

Заочным решением Чайковского городского суда Пермского края по делу № от 18.11.2024 ФИО7, ФИО1, ФИО8 признаны утратившими право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Из исследованных материалов дела следует, что квартирой по адресу: 

<

адрес> владели и пользовались родители ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО3, как следует из указанного решения суда 19.08.2021 это право переоформлено на ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО3

16.07.2024 заключен договор социального найма жилого помещения № о передаче жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3 в связи с признании жилого помещения по адресу: 

<

адрес> аварийным и переселением в рамках адресной региональной программы. 

18.11.2024 вынесено заочное решение Чайковского городского суда Пермского края по делу № о признании ФИО7, ФИО1, ФИО8 утратившими право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, разрешая спор, суд указал, что спорное жилое помещение признано аварийным, истцу с учетом ответчиков предоставлено другое жилое помещение взамен изымаемого авариного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что истец ФИО1 имеет право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма от 16.07.2024, а ответчик ФИО3 препятствует в осуществлении этого права, отклонив доводы ФИО3 как основанные на неверном толковании норм действующего законодательства и руководствуясь статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части вселения, возложении обязанностей передать комплект ключей от жилого помещения, в то же время основания для удовлетворения требования не чинить препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют, поскольку оно охватывается требованием о вселении, при этом в удовлетворении встречных исковых требований необходимо отказать. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, к ФИО3 о вселении, возложении обязанностей передать комплект ключей от жилого помещения и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, удовлетворить частично, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, к ФИО7,, ФИО1,, ФИО8, о признании их не приобретшими право пользование жилым помещением – отказать. 

Вселить ФИО1,, паспорт серии № №, в квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Возложить обязанность на ФИО3,, паспорт серии № №, передать комплект ключей от квартиры по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, к ФИО3, – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца после его вынесения.

Судья /подпись/ Е.А. Галкина 

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(Е.А. Галкина)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края 

_____________________

(Фотина А.Ю.)

«_____» _____________ 20__ г

Решение ____________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1172/2025

УИД 59RS0040-01-2025-001575-71

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края 

Мотивированное решение изготовлено судом 25 ноября 2025 года.