Дело № 2-2173/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А., 

при секретаре Халевинской М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что ее супруг П.В.И. умер ДАТА, после смерти которого заведено на основании ее заявления о принятии наследства наследственное дело по ее заявлению о принятии наследства. При жизни П.В.И. являлся собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж ГПК МЖК, НОМЕР, однако при жизни не успел зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. 

Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти П.В.И., умершего ДАТА, нежилое здание – гаражный бокс общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж ГПК МЖК, НОМЕР и признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования по закону после смерти супруга П.В.И.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 26 сентября 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 

Истец ФИО1, третье лицо ФИО2, представители ответчика администрации Миасского городского округа, ГПК «МЖК» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что П.В.И. умер ДАТА (л.д. 13). После его смерти нотариусом нотариального округа Миасского городского округа Х.М.Г. заведено наследственное дело НОМЕР за 2016 год. Наследство приняла супруга наследодателя ФИО1 (л.д. 51).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из содержания иска и объяснений истца в судебном заседании следует, что при жизни П.В.И., будучи членом ГСК «МЖК», в 2002 г. на основании разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Миасса на собственные средства и за собственный счет возвел на отведенном земельном участке НОМЕР в блоке гаражей по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ГСК «МЖК» объект недвижимости – гаражный бокс. По день смерти владел им, неся все необходимые расходы по содержанию имущества, уплачивал ежегодные и иные взносы, однако при жизни не успел зарегистрировать право собственности на земельный участок и гаражный бокс. 

Данные обстоятельства подтверждаются разрешением Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Миасса на строительство индивидуального гаража на участке НОМЕР в блоке гаражей ГСК «МЖК» г.Миасса (л.д. 68), списком членов ГСК «МЖК», в котором членом ГСК «МЖК» и пользователем земельного участка НОМЕР в ГСК «МЖ» является П.В.И. (л.д.46), а также показаниями свидетелей Т.Е.И., К.М.И., которые подтвердили в судебном заседании, что указанный гаражный бокс в период времени с 2002 г. по 2005 г. был построен П.В.И.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) какие-либо права на нежилое здание и земельный участок по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ГПК «МЖК», НОМЕР в ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 37, 38).

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером Б.Д.В. от ДАТА, представленному в материалы дела, нежилое здание – гаражный бокс, расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ГПК «МЖК», НОМЕР, имеет площадь 30,8 кв.м., год постройки - 2002 год (л.д. 18-35).

В настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанное нежилое помещение, в связи со смертью П.В.И.

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку спорное нежилое здание – гаражный бокс НОМЕР построен П.В.И. за свой счет, супруга наследодателя ФИО1 на долю в праве на указанное имущество, приобретенное в браке с П.В.И., как пережившая супруга не претендует, гаражный бокс НОМЕР, расположен на земельном участке в пределах ГСК «МЖК», то указанное имущество подлежит включению имущества в состав наследства после смерти П.В.И. 

Так как, после смерти наследодателя П.В.И., умершего ДАТА, наследство по закону приняла его супруга ФИО1, то заявленные исковые требования о признании за ней в порядке наследования по закону право собственности на указанный объект недвижимости подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Вместе с тем нежилое здание – гаражный бокс, площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, ГПК «МЖК», НОМЕР, на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, в связи с чем в случае указания в решении суда сведений о том, что данный объект недвижимости является ранее учтенным объектом, сведения о котором следует внести в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости, то такой объект в соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» может быть внесен в ЕГРН как ранее учтенный объект недвижимости. 

В связи с чем, поскольку данный объект недвижимости был возведен на территории ГСК «МЖК» до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и не был поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то такой объект следует считать как ранее учтенный объект недвижимого имущества. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти П.В.И., умершего ДАТА, нежилое здание – гаражный бокс общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж ГПК МЖК, НОМЕР. 

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, право собственности на нежилое здание – гаражный бокс общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж ГПК МЖК, НОМЕР, в порядке наследования по закону после смерти супруга П.В.И., умершего ДАТА

Указанное решение является основанием для внесения сведений о нежилом здании – гаражном боксе общей площадью 30,8 кв.м., расположенном по адресу: Челябинская область, г.Миасс, коллективный гараж ГПК МЖК, НОМЕР, как о ранее учтенном в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий