Дело № 2-4507/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Бозаджи Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

с участием представителя истца ФИО5, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу: АДРЕС с учетом уточнений просил закрепить за истцом обязанность по оплате ? доли за каждым. В обоснование требований указывает, что сторонам на праве общей долевой собственности, доля в праве по ? за каждым, принадлежит указанная квартира. Так же в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика. Согласовать порядок и размер затрат на содержание жилья сторонам не удается, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд представителя, который на иске, согласно уточнениям, поддержал, изложенные обстоятельства подтвердил. 

Ответчик в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств перед судом не заявил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, неявившегося в судебное заседание, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что сторонам на праве общедолевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, по ? доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о регистрации права.

Стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указывает истец, доказательств обратного ответчиком не представлено, соглашения между сторонами о разделе обязательств по оплате коммунальных платежей не достигнуто. 

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

С учетом размера долей совладельцев доля сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг составляет по ? за каждым, при этом каждый собственник несет бремя содержания имущества, оплаты коммунальных услуг с учетом лиц, которых на законных основаниях вселяет в жилое помещение и при условии начисления на них жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, однако частично. Оснований для удовлетворения требований истца в части обязания АО «Одинцовская теплосеть» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг суд не усматривает, поскольку данное лицо к участию в деле не привлечено, доказательств нарушения им прав истца суду не представлено. Допустимых доказательств, опровергающих законность требований истца в части выделения личных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО3 удовлетворить частично. 

Выделить обязательства ФИО3 в размере 1/2 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС 

Выделить обязательства ФИО4 с учетом обязательств несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., в размере 1/2 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС

В удовлетворении требований об обязании АО «Одинцовская теплосеть» выставлять отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО3 отказать.

Настоящее решение является основанием для начисления сумм платежей по коммунальных услугам, содержанию и ремонту жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС отдельными платежными документами пропорционально присужденным долям, с учетом возложения обязанности на ФИО4 по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от количества зарегистрированных лиц с учетом членов семьи ФИО4 – несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, и иных лиц, которые могут быть зарегистрированы в квартире по заявлению ФИО4

В случае регистрации в квартире № АДРЕС по заявлению ФИО3 иных лиц учитывать их при начислении платежей по жилищно-коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения, с учетом доли ФИО3 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья