Дело № 2-596/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 мая 2018 года 

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

судьи Байрамаловой А.Н.,

при секретаре Сасовой В.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит установить юридический факт принятия им наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., состоящую из трех комнат, общей площадью ... кв.м. открывшегося после смерти его матери - ЯРЛ умершей ...; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из трех комнат, общей площадью ... кв.м., оставшуюся после смерти его матери - ЯРЛ, умершей ....

Свои требования мотивирует тем, что ... умерла ЯРЛ После смерти ЯРЛ осталась квартира, расположенная по адресу: ..., состоящую из трех комнат, общей площадью ... кв.м.

Право собственности на указанное недвижимое имущество на имя ЯРЛ подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ..., заключенного между трестом «Кузнецкметаллургстрой» и ЯРЛ Данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации города Новокузнецка ....

В силу ст. 1141, 1142 ГК РФ, он является наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти его матери ЯРЛ 

Вместе с тем, он фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку, после смерти матери осуществляет оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг, производит необходимые расходы, направлен на содержание наследственного имущества, проводит оплату налоговых платежей, принял необходимые меры по его сохранению.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Администрация г. Новокузнецка не явилась, извещена надлежащим образом, уважительные причины неявки суду не известны, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области, отдел по г. Новокузнецку не явилось, извещено надлежащим образом, не просило рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПКРФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требованиям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно требованиям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Положениями Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) установлено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 и ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и ее субъектов. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок с момента подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 7 данного Закона – Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе Совета народных депутатов.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации, в Постановлении от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указал на обязательность соблюдения порядка оформления приватизации, как должностными лицами, так и гражданами.

Гражданин не вправе распоряжаться государственным и муниципальным жильем как своей собственностью, если он не выполнил порядок оформления приватизации (не заключил договор передачи жилого помещения, не зарегистрировал такой договор в исполнительном органе).

Судом установлено, что ... ЯРЛ заключила договор на приватизацию жилья с Трест «Кузнецкмелаллургстрой», согласно которому ЯРЛ передана безвозмездно в собственность жилое помещение по адресу: ... состоящее из трех комнат, общей площадью ... кв. м., что следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность купли-продажи граждан (л.д.9).

Однако указанный договор не был зарегистрирован в Новокузнецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, право ЯРЛ на указанную квартиру оформлено не было (л.д. 27-30). ... ЯРЛ, ... года рождения, умерла (л.д.7).

Судом также установлено, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан совершен в надлежащей форме. В договоре отражены все существенные условия предусмотренные законодательством для данного договора. Также условия договора выполнены сторонами и спорная квартира фактически перешла во владение ЯРЛ, что подтверждается договором. 

Кроме того из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу ... следует, что ЯРЛ, ... года рождения, была зарегистрирована в данной квартире с .... по ... (л.д. 10).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ЯРЛ возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., поскольку заключен договор о передаче указанного жилого помещения в собственность ЯРЛ В данном договоре отражены все необходимые условия, договор подписан сторонами, жилое помещение фактически перешло во владение указанных лиц, ЯРЛ, не оформила право собственности на указанное жилое помещение по независящим от нее обстоятельствам, которые были вызваны ее смертью. 

Поскольку ЯРЛ приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., то данная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ЯРЛ

Таким образом, после смерти ЯРЛ открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ...

Наследником по закону первой очереди после смерти ЯРЛ является ее сын ФИО1 (л.л. 8). Других наследников судом не установлено (л.д.25,26).

После смерти ЯРЛ наследник ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обратился (л.д. 25-26).

Вместе с тем ФИО1 в установленный законом срок фактически принял наследство после смерти ЯРЛ, о чем свидетельствуют совершенные им действия в отношении наследственного имущества, а именно он вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, что подтверждается показаниями свидетелей ВАС, БТИ, из которых следует, что они знали умершую ЯРЛ, она проживала по адресу ... вместе сыном ФИО1 После смерти матери ФИО1 остался проживать в данной квартире, стал пользоваться предметами домашний обстановке, принадлежащими умершей. Пояснениям данных свидетелей суд доверяет, поскольку не установлена их заинтересованность в исходе дела, их пояснения согласуются друг с другом.

Иных обстоятельств судом не установлено, доказательств обратному суду не представлено. 

Установление факта принятия наследства имеет юридическое значение для истца, так как это позволит ему оформить наследственные права после смерти ФИО1 

Истец не имеет возможности получить в ином порядке документы, удостоверяющие факт принятия наследства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ЯРЛ 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку суд включил спорную квартиру в наследственную массу после смерти ЯРЛ и установлено, что ФИО1 принял наследство после смерти матери ЯРЛ, то за ним суд признает право собственности на спорную квартиру в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., состоящую из трех комнат, общей площадью 54,5 кв.м. открывшегося после смерти ЯРЛ, умершей .... 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из трех комнат, общей площадью 54,5 кв.м. оставшуюся после смерти - ЯРЛ умершей ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2018 г. 

Судья А.Н. Байрамалова