Дело № 2-1121/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года 

Московский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова, 

с участием помощника прокурора 

Московского района города Казани ФИО1,

при секретаре Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокуратуры Московского района г. Казани в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» об устранении нарушений жилищно-коммунального законодательства,

У С Т А Н О В И Л:

Прокуратура Московского района города Казани обратилась в суд с заявлением в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» об устранении нарушений жилищно-коммунального законодательства. В обоснование иска указано, что прокуратурой Московского района г. Казани по обращению жителей подъезда № 

<

адрес> корпус № по 

<

адрес> проведена проверка соблюдения жилищно-коммунального законодательства. В обращении жителей указано на длительное отсутствие ремонта подъезда, неудовлетворительное состояние подъезда, лестничных клеток, протекание кровли. В ходе проверки совместно с представителем Казанской городской жилищной инспекции, ООО «УК ЖКХ Московского района», подрядной организацией ООО «ЖК Сервис» было установлены нарушения содержания подъезда дома. Установлено частичное облупленние окрасочного слоя на всех этажах, штукатурного и окрасочного слоя подоконников лестничных клеток, частичное отсутствие металлических элементов ограждения, наличие следов сухих протечек и желтых разводов на потолочном перекрытии и стенах помещения лестничной площадки 9-го этажа. При подъеме на первый этаж отсутствует ограждение лестничной клетки. При осмотре мягкой кровли дома повреждений не выявлено. Велась фотосъемка. Организацией управляющей домом с 2006 года является ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района». Согласно информации ООО "УК ЖКХ Московского района", год постройки дома - ДД.ММ.ГГГГ. Дом девятиэтажный, панельный. За время управления домом проводился ремонт подъездов № в ДД.ММ.ГГГГ году запланирован ремонт подъезда №. Указанные неисправности лестничных клеток подъезда нарушают права проживающих в нем граждан, которые исполняют обязанности по оплате счетов-фактур за жилищные услуги, и неопределенного круга лиц - в связи с не эстетичностью вида подъезда. При этом создаются условия для угрозы жизни и здоровью не только проживающих в данном подъезде граждан, но и неопределенного круга лиц в связи с отсутствием ограждения лестничной клетки первого этажа, находящейся на возвышении по сравнению со входом, и частичного отсутствия элементов металлических ограждений межэтажных лестниц, что в обоих случаях влечет опасность падения граждан.

На основании вышеизложенного, истец просит суд обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» устранить: неисправность окрасочного слоя на стенах всех этажей, неисправность штукатурного и окрасочного слоя подоконников лестничных клеток, отсутствие металлических элементов межэтажного ограждения, следы сухих протечек и желтых разводов на потолочном перекрытии и стенах помещения лестничной площадки 9-го этажа, установить ограждение на площадке первого этажа у лестницы лифта.

В судебном заседании помощник прокурора Московского района г.Казани заявленные требования поддержала.

Ответчик - представитель ООО «УК ЖКХ Московского района» ФИО2 с нарушениями, выявленными прокуратурой согласилась, указав, что указанный ремонт будет проведён в кратчайший срок при наличии денежных средств.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образовании. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения, права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно частям 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу дома относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Согласно пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Согласно пункта 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г., периодичность ремонта подъездов - один раз в три или пять лет. Данное положение не выполняется ремонт подъезда не проводился более 10-ти лет.

Судом установлено, что прокуратурой Московского района г. Казани по обращению жителей подъезда № 

<

адрес> корпус № по 

<

адрес> проведена проверка соблюдения жилищно-коммунального законодательства. В обращении жителей указано на длительное отсутствие ремонта подъезда, неудовлетворительное состояние подъезда, лестничных клеток, протекание кровли.

В ходе проверки совместно с представителем Казанской городской жилищной инспекции, ООО «УК ЖКХ Московского района», подрядной организацией ООО «ЖК Сервис» было установлены нарушения содержания подъезда дома. Установлено частичное облупление окрасочного слоя на всех этажах, штукатурного и окрасочного слоя подоконников лестничных клеток, частичное отсутствие металлических элементов ограждения, наличие следов сухих протечек и желтых разводов на потолочном перекрытии и стенах помещения лестничной площадки 9-го этажа. При подъеме на первый этаж отсутствует ограждение лестничной клетки. При осмотре мягкой кровли дома повреждений не выявлено. Велась фотосъемка.

Организацией управляющей домом с 2006 года является ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района». Согласно информации ООО "УК ЖКХ Московского района", год постройки дома - 1982. Дом девятиэтажный, панельный. За время управления домом проводился ремонт подъездов № в ДД.ММ.ГГГГ году запланирован ремонт подъезда №.

Указанные неисправности лестничных клеток подъезда нарушают права проживающих в нем граждан, которые исполняют обязанности по оплате счетов-фактур за жилищные услуги, и неопределенного круга лиц - в связи с не эстетичностью вида подъезда. При этом создаются условия для угрозы жизни и здоровью не только проживающих в данном подъезде граждан, но и неопределенного круга лиц в связи с отсутствием ограждения лестничной клетки первого этажа, находящейся на возвышении по сравнению со входом, и частичного отсутствия элементов металлических ограждений межэтажных лестниц, что в обоих случаях влечет опасность падения граждан.

В данном случае, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные нарушения могут повлечь за собой причинение вреда и жизни здоровью жителей данного подъезда и неопределённого круга лиц, в связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» устранить следующий перечень неисправностей подъезда № в 

<

адрес> по 

<

адрес>: неисправность окрасочного слоя на стенах всех этажей, неисправность штукатурного и окрасочного слоя подоконников лестничных клеток, отсутствие металлических элементов межэтажного ограждения, следы сухих протечек и желтых разводов на потолочном перекрытии и стенах помещения лестничной площадки 9-го этажа, установить ограждение на площадке первого этажа у лестницы лифта. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани. 

Судья Н.Н. Захаров