Дело № 2-1222/2025 (2-7023/2024)

УИД 50RS0042-01-2024-009921-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Респект-СП» к иванов Р.Н., ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Респект-СП», обратилось в суд с иском к иванов Р.Н., ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «Респект-СП» по доверенности ФИО3 заявил отказ от исковых требований к ответчикам ФИО1 и ФИО2, ввиду того, что они не являются собственниками жилого помещения. Определением суда производство по делу к указанным ответчикам прекращено. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Респект-СП» по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования к ответчику иванов Р.Н. и пояснил, что иванов Р.Н. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Жилой дом, в котором расположена указанная квартира, находится в управлении ООО «Респект-СП». Свои обязательства по оплате за коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик исполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 83 537 руб. 25 коп., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 242 руб. 65 коп. Просит суд взыскать с ответчика указанные задолженность и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей и оплату услуг представителя в размере 5 500 рублей. 

Ответчик иванов Р.Н. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства (л.д.41). О причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания, возражений на иск не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика иванов Р.Н.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьям 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом из сведений ЕГРН установлено, что иванов Р.Н. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, где зарегистрирован по месту жительства согласно выписке из домовой книги (л.д.8,42-45).

Жилой дом, в котором расположена указанная квартира, находится в управлении ООО «Респект-СП» с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД от ДД.ММ.ГГГГ №, решения ГУ ГЖИ МО о внесении изменений в реестр лицензий 

<

адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из реестра лицензий (л.д.15-22).

Из представленного в материалы дела расчета в совокупности со справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья усматривается, что у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 83 537 руб. 25 коп.(л.д.10-14).

Ответчик иванов Р.Н. в судебное заседание не явился, в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг.

В этой связи, задолженность подлежит взысканию в судебном порядке на основании статьи 3 ГПК РФ, статей 11, 12 ГК РФ.

На указанную, задолженность иванов Р.Н. в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 9 242 руб. 65 коп.(л.д.14).

Разрешая требования истца о взыскании неустойки за просрочку платежей, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку, как судом установлено, ответчик ненадлежащим образом нес возложенную на него законом обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, то требования об уплате пеней сами по себе являются обоснованными.

При этом, учитывая размер задолженности, суд полагает возможным применить статью 333 ГК РФ и снизить размер пени до 3000 рублей, полагая данную сумму соразмерной нарушенному обязательству.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

По правилам статьи 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д.5-6). Указанные расходы на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 4 000 рублей 00 коп.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Вместе с тем, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Истец на услуги представителя потратил 5 500 рублей, на что указывают договор на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ № и платежное поручение (л.д.23-24).

Как указано в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая объем работы представителя: сбор необходимых доказательств, составление и предъявление иска в суд, участие в судебных заседаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов на услуги представителя в размер 5 500 рублей, поскольку они являются с учетом объема выполненной работы разумными.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Респект-СП» к иванов Р.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с иванов Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, место рождения: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Респект-СП», ИНН №, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 537 руб. 25 коп., задолженность пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 242 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 500 руб. 00 коп.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки в большем размере, чем удовлетворено судом ООО «Респект-СП» отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья С.Н. Пчелинцева

В окончательном виде решение принято 27.02.2025 года

Судья С.Н. Пчелинцева