<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: 

Председательствующего судьи Тушиной А.В.,

при секретаре Жилиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтвержден выпиской из ЕГРН от 30.05.2019.

В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, личных вещей нет. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Волгодонского судебного района Ростовской области, о чем отделом ЗАГС Администрации г.Волгодонска Ростовской области составлена запись акта о расторжении брака №.

Регистрация ответчиков в квартире ущемляет права истца как собственника.

Место нахождения ответчиков истцу не известно.

Истец просит прекратить право пользования за ответчиками жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчиков вернулись в суд с пометкой «истек срок хранения». Согласно адресным справкам ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Иным местом жительства ответчиков суд не располагает. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ по их последнему известному месту жительства с назначением им представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчиков, адвокат Георгицына Н.Н. в судебном заседании пояснила, что, являясь назначенным судом представителем ответчиков, место жительства которых не известно, в силу ст. 50 ГПК РФ выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов ответчика, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение ответчиков в отношении заявленного истцом требования, с иском не согласна, просит принять решение в соответствии с законом. 

Выслушав истца и представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтвержден выпиской из ЕГРН от 30.05.2019.

В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается копией лицевого счета №, адресными справками от 22.05.2019 и актом о не проживании от 29.04.2019 года.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО5 был расторгнут, о чем отделом ЗАГС Администрации г. Волгодонска Ростовской области составлена запись акта о расторжении брака №, выдано свидетельство о расторжении брака. После расторжения брака ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения.

Также ответчики ФИО3 и ФИО4 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, добровольно выехали из спорного жилого помещения.

Суд считает, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, следовательно, прекращение за ними право пользования жилой площадью не ущемит их охраняемые законом права, тогда как согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в спорной квартире не проживают, личного имущества в спорном жилом помещении не хранят, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками, не заключалось, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиками прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. 

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2019.

Судья А.В. Тушина