Дело № 2-456/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующей Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Кулуевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исками к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Кулуевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании за ФИО2 права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> признании за ФИО2 права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признании за ФИО1 права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признании за ФИО1 права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО16, после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В наследство после смерти отца вступили в 

<

данные изъяты> доле каждый: мать ФИО17, сыновья ФИО2, ФИО3. На имущество нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство подлежало регистрации в БТИ с. Аргаяш и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Аргаяшского района. Земельный участок был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Аргаяшского района, наследникам выданы свидетельства на право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу. Во всех свидетельствах ошибочно была указана площадь 

<

данные изъяты> кв.м., вместо 

<

данные изъяты> кв.м., в графе «собственность» ошибочно указано «частной» вместо «долевой». Жилой дом своевременно не был зарегистрирован и поставлен на учет в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО20, после её смерти открылось наследство на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Своевременно к нотариусу на наследование 

<

данные изъяты> доли после смерти матери на жилой дом и земельный участок обратились дочь ФИО1 в 

<

данные изъяты> доле и сын ФИО2 на наследование 

<

данные изъяты> доли. Брат ФИО3 в наследство за умершей матерью не вступал, на наследство не претендует, является также собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности. Нотариусом было открыто наследственное дело после смерти ФИО4, однако было выявлено, что представленный кадастровый паспорт содержит информацию о земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а в свидетельствах на право собственности на землю ошибочно указано 

<

данные изъяты> кв.м. Кроме того, в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в наследство истцов перешел жилой дом, отсутствует печать БТИ. В связи с наличием указанных противоречий в документах, собственникам не представляется возможным зарегистрировать право долевой собственности на недвижимость. 

В судебном заседании ФИО1, являющаяся представителем истца ФИО2, 3-его лица ФИО3, представитель истца ФИО5 на иске настаивали. 

Представители ответчиков – администрации Аргаяшского муниципального района, администрации Кулуевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района, 3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, 3-его лица ФИО3 

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО6 следует, что представитель не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о смерти ФИО7 ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ФИО23 состоял в браке с ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке, выданном ДД.ММ.ГГГГ. Истцы ФИО1, ФИО2 являются детьми ФИО25 и ФИО26 наследниками первой очереди. Родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 36-37). 

ФИО27 праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Кулуевским сельским советом Аргаяшского района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель не указан. 

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. По данным похозяйственной книги администрации Кулуевского сельского поселения собственником жилого дома является ФИО8, дом построен на собственные средства в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Кулуевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ 

Постановлением главы Кулуевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ спорному объекту недвижимости присвоен новый адрес: 

<

адрес>

Сведения о зарегистрированных правах в Управлении федеральной регистрационной службы по Челябинской области на объекты недвижимости отсутствует, что подтверждается Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ 

Право ФИО8 на жилой дом и земельный участок никем не оспаривалось, он владел жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ, проживал в нем с семьей до дня смерти.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На день смерти ФИО28 в жилом доме проживали его супруга ФИО29., сын ФИО2, что подтверждается справкой администрации Кулуевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО30 нотариусом нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что наследниками после его смерти являются жена ФИО31., сын ФИО2, сын ФИО3 в 

<

данные изъяты> доле каждый в праве собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанное свидетельство зарегистрировано в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Аргаяшского района ДД.ММ.ГГГГ, но не зарегистрировано в органах БТИ (л.д. 30). 

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ ФИО32., ФИО2, ФИО3 выданы свидетельства на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> за № соответственно, в которых указано, что ФИО34 ФИО2, ФИО3 приобретают каждый право частной собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-26).

Согласно свидетельства о смерти ФИО35 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). На день её смерти в жилом доме проживал её сын ФИО2, что подтверждается справкой администрации Кулуевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ

С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО36, в установленный законом срок обратились её дети ФИО1, ФИО2, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа Аргаяшского муниципального района ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ 

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> отказано, по причине того, что свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ не заверено надлежащим образом, отсутствует печать о регистрации в БТИ с. Аргаяш (л.д. 27-28). 

Принимая во внимание, что истцы являются наследниками по закону, в установленные сроки обратились с заявлением о принятии наследства после смерти родителей, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая: 

Согласовано, судья Сиражитдинова Ю.С.: