Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<

адрес> 11 сентября 2019 года

Советско-Гаванский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Шорохова С.В., 

при секретаре Ахметовой А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Пионерская 4» об обязании произвести перерасчет платы за отопление, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к Товариществу собственников жилья «Пионерская 4» (далее ТСЖ «Пионерская 4») указав, что она является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. Многоквартирным домом (далее – МКД) 4 по 

<

адрес> в 

<

адрес> управляет ТСЖ «Пионерская 4», которое оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений дома жилищно-коммунальные услуги. В МКД предусмотрена централизованная система отопления. Установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ), фиксирующий поступающий в жилой дом весь объем тепловой энергии. Жилые и нежилые помещения в МКД не оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. В МКД расположено 60 жилых помещений, из них 32 квартиры обогреваются посредством установленных в квартирах альтернативных источников тепловой энергии, то есть, отключены от центрального отопления, в 28 квартир тепловая энергия поступает через систему центрального теплоснабжения, включая мое жилое помещение. В 

<

данные изъяты> году жильцы квартир, в которые поступает тепловая энергия через систему центрального отопления, в связи с необоснованно завышенном начислении платы за отопление, вынуждены подать коллективное обращение в Управление регионального государственного контроля и лицензирования 

<

адрес> (далее- Управление) о проверке начисления платы за отопление, в результате рассмотрения которого Управлением в ноябре 

<

данные изъяты> года установлен факт незаконного распределения поступившего объема тепловой энергии по ОДПУ, исходя только из площади жилых помещений, в которых сохранена система центрального теплоснабжения. Ответчику было вынесено предписание о перерасчете платы за отопление за период с октября 2015 года по апрель 2016 года, исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД по 

<

адрес>, со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Предписание до настоящего времени не исполнено. Также не исполнено повторное предписание с новым сроком исполнения. Её обращения непосредственно к ответчику по поводу перерасчета за отопление, оставлены без внимания. Действия ответчика считает противоречащими постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку распределение объема коммунальной услуги по отоплению на основании показаний ОДПУ должно производится с учетом общей площади жилых и нежилых помещений МКД пропорционально площади жилого помещения каждого собственника или нанимателя. В добровольном порядке произвести перерасчет платы за отопление ответчик отказывается. На основании изложенного просит обязать Ответчика произвести перерасчет платы за отопление в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (по формуле 3). В последующем ФИО1 увеличила требования и просит также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, в результате причиненных Истцу моральных страданий, исходя из долгосрочного нарушения прав, в результате незаконных действий Ответчика. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении дополнительно пояснив, что о нарушении своих прав потребителя она узнала в ноябре 

<

данные изъяты> года из ответа Управления регионального государственного контроля и лицензирования 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признал и пояснил суду, что начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений, не перешедшим на индивидуальное отопление, повлечёт причинение вреда чраняемым правам и законным интересам собственников 

<

адрес>, перешедших на автономное отопление. Начисление платы за услугу «отопление» по 

<

адрес> производилось за фактически потребленную тепловую энергию пропорционально площади квартиры, с учётом фактического потребления тепловой энергии, принципов разумности и справедливости, в рамках действующего Гражданского и Жилищного законодательства. В МКД № по 

<

адрес> установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. При определении размера платы за коммунальную услугу «отопление» в оспариваемый период Товарищество руководствовалось утвержденными Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации методическими рекомендациями по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии. В целях обеспечения теплоснабжения, соответствующего требованиям технических регламентов, достижения баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и законных интересов всех собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме - собственники и пользователи жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, не освобождались от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии на общедомовые нужды (позиция Конституционного суда Российской Федерации Постановление №-П от ДД.ММ.ГГГГ). В распоряжении ТСЖ имеются технические паспорта, на жилые помещения, перешедшие на альтернативные источники тепловой энергии с отраженной в них информацией об источниках отопления. Количество потребляемой МКД тепловой энергии через централизованную систему отопления, и соответственно начисленная истцу за этот период плата, намного ниже норматива. Данная экономия сложилась не из-за принятых мер по энергосбережению, а за счет того, что 32 жилых помещениях часть тепловой энергии, которая также направлялась на сохранение теплового баланса всего жилого здания, генерировалась за счет электроустановок. Таким образом, истец также пользовался тепловой энергией, плата за которую ему не насчитывалась. Так же Товарищество несогласно с предъявленными к нему исковыми требованиями в части определения периода заявленного к перерасчету, поскольку согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российский Федерации общий срок исковой давности составляет три года. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. Многоквартирным домом 4 по 

<

адрес> в 

<

адрес> управляет ТСЖ «Пионерская 4», которое оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений дома жилищно-коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Пионерская 4» выставляло ФИО1 счета на оплату коммунальной услуги по отоплению. Размер платы за отопление был рассчитан исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в доме. В МКД имеется централизованная система теплоснабжения, установлен ОДПУ поступающей в дом тепловой энергии. Все жилые и нежилые помещения МКД не оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии. Обогрев 32 жилых и нежилых помещений также осуществляется при помощи электроустановок, установленных в помещениях, в других 28 квартирах в том числе квартире истца сохранена система центрального теплоснабжения. Решений общего собрания собственников помещений дома о реконструкции МКД не принималось. Согласно технического паспорта дома, составленного КГУП «

<

адрес>инвентаризация» на 

<

данные изъяты> год. 

<

адрес> отапливаемых помещений составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Для расчетов ТСЖ использует технические паспорта жилых и нежилых помещений, представленные собственниками, сведения в которых не соответствуют технической документации дома. ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано предписание об устранении указанных недостатков, выразившихся в нарушении положений ст. 157, ч. 2, 3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, копией технического паспорта 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за тепловую энергию. 

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за тепловую энергию включена в состав оплаты за коммунальные услуги, обязанность по внесению которой для нанимателя (собственника) жилого помещения многоквартирного дома установлена ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее–Правила), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п.36 Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с п.п.40, 42.1 Правил (в ред. до ДД.ММ.ГГГГ) потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В данном случае коммунальная услуга по отоплению жильцами МКД вносится только в течение отопительного периода.

Согласно п.3 Приложения № к Правилам, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

,

где:

- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктами 42.1 и 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

- общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В нарушение приведенных положений Правил для расчета платы за отопление не берется общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, в связи с чем объем потребленной домом тепловой энергии распределяется некорректно, что противоречит действующему законодательству. 

С учетом изложенного, суд считает возможным возложить на ответчика обязанность производить истцу расчет платы за отопление в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые не предусматривают исключения из общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, площади помещений в которых отсутствуют отопительные приборы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный жилой дом.

Доводы ответчика в части правомерности исключения при начислении платы за отопление площади собственникам квартир, которые демонтировали в квартирах и нежилых помещениях часть внутридомовой системы теплоснабжения суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пункт 21 части 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (части 1 и 2 статьи 36).

Пункт 1 части 3 и часть 4 статьи 29 названного Федерального закона также определяют, что системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и установленные в проектной документации требования к режиму их функционирования должны обеспечивать при принятых с учетом требований статьи 30 этого Федерального закона расчетных значениях теплотехнических характеристик ограждающих строительных конструкций соответствие расчетных значений таких параметров микроклимата помещений, как температура воздуха внутри здания или сооружения, требуемым значениям для теплого, холодного и переходного периодов года, установленным исходя из необходимости создания благоприятных санитарно-гигиенических условий; расчетные значения должны быть определены с учетом назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях.

По смыслу приведенных норм, система инженерно-технического обеспечения, в том числе предназначенная для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации. При этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Ограничения по температуре воздуха (до 12 градусов Цельсия) предусмотрены строительными нормами и правилами СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", принятыми и введенными в действие постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу ДД.ММ.ГГГГ N 115 (абзац второй подпункта "б" пункта 5.1).

Приведенное правовое регулирование исключает возможность самостоятельного демонтажа, отключения обогревающих элементов, самовольного увеличения поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, а также несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или внесение изменений в эту систему, осуществления регулирования внутриквартирного оборудования или совершения иных действий, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия, однако не отменяет право гражданина, использующего энергию для бытового потребления в необходимом ему количестве, а также право снижать тепловую нагрузку до определенных значений.

Пунктом 1 ст.290 ГК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. 

Многоквартирный 

<

адрес> подключен к центральной системе теплоснабжения. Доказательств того, что схема теплоснабжения 

<

адрес> предусматривает возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии ответчиком суду не представлены.

Отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального источника тепловой энергии в виде электроконвекторов предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления, на проведение такого переустройства жилого помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей и энергоснабжающей организациями, так как затрагивает общедомовую инженерную систему отопления и энергоснабжения.

Между тем, доказательства получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на проведение отключения от центральной системы отопления, а также доказательства, свидетельствующие о получении собственниками 32 квартир согласия администрации 

<

адрес> на снижение параметров благоустройства квартир, согласования проекта переустройства внутридомовых инженерных систем с теплоснабжающей и энергоснабжающей организациями не представлены суду. Судом установлено, что собственники более половины квартир самовольно произвели работы по демонтажу радиаторов отопления в квартире, т.е. произвели переустройство жилого помещения. Согласия всех собственников помещения в данном доме на изменение параметров инженерной системы не имеется.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производительной площади, объема). 

Снятие обогревающих элементов внутридомовой системы отопления приводит к изменению параметров данной инженерной системы отопления. Таким образом, перевести дом или его часть на другую систему отопления возможно только путем реконструкции.

В соответствии с п.п. 1 пункта 2 ст. 44 ЖК РФ решение о реконструкции многоквартирного дома может принять только общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме этого, в соответствии с п.1 ст. 36 ЖК РФ и п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Таким образом, жилые помещения дома переустроены в нарушение установленного порядка в соответствии со ст. 29 ЖК РФ подлежат приведению в прежнее состояние. 

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч. 1 ст. 544 ГК РФ).

Поскольку дом, в котором находится в собственности квартира истца, является многоквартирным, договор на снабжение тепловой энергией заключается на дом, а не на отдельно взятые жилые помещения.

В соответствии с Правилами подключения к системам теплоснабжения, утв. пост. Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящие Правила определяют порядок подключения теплопотребляющих установок, тепловых сетей и источников тепловой энергии к системам теплоснабжения.

2. Для целей настоящих Правил используются следующие основные понятия:

"подключаемый объект" - здание, строение, сооружение или иной объект капитального строительства, на котором предусматривается потребление тепловой энергии, тепловые сети или источник тепловой энергии;

Жилое помещение истца не является зданием, строением или иным объектом капитального строительства, а только составной его частью.

Частью 15 статьи 14 Федерального закона N 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности, суд находит несостоятельными.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Из материалов дела усматривается, что о нарушении своего права истец узнал не позднее ноября 2016 года.

Поскольку судом установлены со стороны исполнителя коммунальной услуги нарушения прав потребителя, подлежат удовлетворению его требования о компенсации морального вреда.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", а также разъяснениями содержащимися в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание тот факт, что ответчик не принимает мер к соблюдению всеми потребителями жилищного законодательства, исходя из обстоятельств дела, учитывая характер причиненных потерпевшим физических и нравственных страданий, индивидуальные особенности потерпевшего, требования разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.198, 98 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Обязать Товарищество собственников жилья «Пионерская 4», ОГРН 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты> произвести перерасчет платы за отопление ФИО1 по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с формулой 3 приложения № к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, определенной в соответствии с техническим (кадастровым) паспортом многоквартирного дома.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Пионерская 4», ОГРН 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, штраф в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Пионерская 4», ОГРН 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>) рублей в доход местного бюджета Советско-Гаванского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья С.В. Шорохов