Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Жигулевск 

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца- ФИО4,

третьих лиц ФИО5, ФИО6,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в Жигулевский городской суд с исковым заявлением к администрации г.о.Жигулевск о признании за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 18.06.2019 года, подготовленном кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск ФИО1

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельной реформе г. Жигулевска, ФИО7 принадлежал на праве собственности земельный участок для индивидуального домовладения площадью 0,06 га, аренда 0,0169 га, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 05.10.2015 года ФИО7, умер. Истец является наследником по закону после смерти мужа и в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок истцу было отказано, поскольку право собственности на земельный участок не зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Определением Жигулевского городского суда Самарской области от 09.08.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области на запрос суда от 26.07.2019 года, являются собственниками смежных земельных участков. 

Истец- ФИО4, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрация г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии. 

Третьи лица – ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований истца. 

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения истца, третьих лиц, учитывая позицию представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, ФИО7 в собственность был предоставлен земельный участок площадью №., аренда 0,0169 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю от 08.12.1992 года, выданным Комитетом по земельной реформе г.Жигулевска.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 20.08.2019 года № в архиве правоудостоверяющих документов 1992-1998 г. имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО3, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок площадью 600 кв. м по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю. 

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю», утвержденного Роскомземом 20.05.1992, свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 владел земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается ответчиком. 

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что 05.10.2015 года в г. Самара Самарской области умер ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 зарегистрировали брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ответу нотариуса г. Жигулевска ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭП, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по закону поступило от супруги наследодателя ФИО4, в котором указано, что истец принимает наследство, просит выдать свидетельство о праве на наследство, других наследников, кроме истца не имеется. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ? доли на автомобиль марки ВАЗ -21140, ? доли на автомобиль марки ВАЗ-21065, ? доли денежного вклада хранящегося в подразделении Поволжского банка ПАО Сбербанк. 

Судом установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником по закону, принявшим наследство является его супруга истец – ФИО4, что подтверждается ответом нотариуса на запрос суда.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, при жизни возникло право собственности на спорный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от 08.12.1992 года, истец является единственным наследником по закону принявшим наследство после его смерти, что в соответствии со ст. 1150, 1152, 1153 ГК РФ позволяет признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Рассматривая требования истца об установлении границ спорного земельного участка, суд также считает, что они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что границы спорного земельного участка с кадастровым номером 63:02:0309004:504 не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился в МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск для поведения геодезических и кадастровых работ. Кадастровым инженером ФИО13. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что документом, определяющим местоположения границ и площадь спорного земельного участка при его образовании является технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на 29.01.1987 год, где также указана площадь участка равная № кв.м., конфигурация и границы земельного участка отображенные в плане соответствуют фактическим границам, существующим на местности более 15 лет с учетом границ смежных землепользователей. При проведении межевых работ уточняемая площадь земельного участка составила № кв.м., что практически соответствует площади указанной в сведениях ЕГРН и требованиям к минимальным и максимальным размерам земельных участков для ИЖС, установленных ПЗЗ г.о. Жигулевск Самарской области. 

Судом установлено, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка пояснениями ответчиков.

Таким образом, в суде установлено, что местоположение границ спорного земельного участка существует на местности более 15 лет, подтверждается картографическим материалом. 

Нарушений прав смежных землепользователей в суде не установлено. 

Правопритязания на спорный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, что подтверждается предоставленным по запросу суда выпиской об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 26.07.2019 №.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск ФИО13, соответствует требованиям действующего законодательства, так как границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, подтверждаются картографическим материалом, согласованы со смежными землепользователями, и не нарушают права и законные интересы иных лиц, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:02:0309004:504, общей площадью 769,0 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск ФИО13, являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Ю.В. Перцева