Дело №2-737/2020

УИД 24RS0031-01-2020-000862-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В., 

при секретаре судебного заседания Березиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Курагинского района в лице Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Курагинского района в лице Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: РФ, Красноярский край Курагинский район 

<

адрес> Квартира по указанному адресу расположена на земельном участке площадью 2409 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец указывает, что еще до приобретения квартиры, земельные участки под квартирой были сформированы на каждую квартиру отдельно, каждый земельный участок был отдельно огорожен забором, границы земельных участков были определены на местности, земельные участки были определены на местности и имеют отдельный вход и выезд.

Спорный земельный участок истец использует как свой собственный, содержит его, принимает меры по его сохранению, защищает его от посягательств и притязаний третьих лиц, несет расходы по содержанию данного земельного участка (огораживает, удобряет, очищает от мусора и сорняков, благоустраивает).

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости 22 декабря 2005г. Истцом были приняты меры по установлению местоположения и границ земельного участка, изготовлен межевой план земельного участка, направлено заявление на приватизацию за плату или бесплатно спорного объекта недвижимости. 

Однако в передаче земельного участка истцу отказано в связи с тем, что земельный участок может быть передан в общую долевую собственность владельцев жилого дома, расположенного на данном земельном участке, что невозможно, так как спорный земельный участок расположен лишь под квартирой истца, при этом квартира по адресу: 

<

адрес> расположена на другом земельном участке, который принадлежит ФИО2.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2409 кв.м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, 

<

адрес>2.

Истец ФИО1 надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности. В предыдущем судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, указанные в иске. Также пояснила, что квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена ей в 1993г. совхозом «Южный», в последующем была ею приватизирована, при этом правоустанавливающие документы на земельный участок при предоставлении квартиры ФИО1 выданы не были. Вместе с тем, данным земельным участком она пользуется с момента регистрации по месту жительства с 1993г., принимает меры по сохранению земельного участка, также несет бремя его содержания. 25марта 2014г. вышеуказанную квартиру она подарила своему сыну ФИО4, который также содержал земельный участок как собственный, 29 июня 2020г. квартира по адресу: 

<

адрес> по договору дарения перешла от ФИО4 в собственность ФИО1

Представитель истца ФИО3 (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Курагинского района в лице Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела, возражений по иску и доказательств их подтверждающих суду не представил. 

Представитель третьего лица Курагинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО5 (полномочия по доверенности от 24 декабря 2019г. № 55/197) в судебное заседание не явилась, адресовала суду письменный отзыв, согласно которого просила рассмотреть дело в её отсутствие, представитель Росреестра также указала, что в ЕГРН имеется информация о земельном участке по адресу: РФ, 

<

адрес> право собственности на него не зарегистрировано. 

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с ч.ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец, ссылаясь на представленные в суд доказательства, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный под его квартирой, находящейся в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 указанной статьи).

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Гражданское законодательство РФ относит к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Частью 3 ст. 129 ГПК РФ определено, что земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 ЗК РФ).

Согласно письменным материалам дела (выписки из ЕГРП от 09 июля 2020г.) ФИО1 на основании договора дарения от 29 июня 2020г. является собственником жилой квартиры в двухквартирном доме по адресу: РФ, 

<

адрес>, владеет и пользуется спорным земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: РФ, 

<

адрес>, является обособленным жилым помещением (квартирой) в одноэтажном доме.

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на 27 июля 2020г. земельный участок по адресу: РФ, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ее несовершеннолетним детям: ФИО8, ФИО9 по 1/3 доле за каждым с 24 июня 2014 г. Указанные данные подтверждаются также сведениями из филиала ФГКУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 29 апреля 2020г. спорный земельный участок, на котором расположена квартира истца, с кадастровым номером 24:23:2803003:76 также поставлен на кадастровый учет, однако право собственности на него не оформлено.

В соответствии с информацией, предоставленной Рощинского сельсовета от 09, 30 сентября 2020г., единый земельный участок под жилым домом по адресу: 

<

адрес> не образовывался. В настоящее время имеется ранее сформированный и учтенный земельный участок с кадастровым номером 24:23:2803003:186, площадью 2 192 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателями которого является ФИО2 и двое ее несовершеннолетних детей с 2014г.; земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время н сформирован, документов, подтверждающих право на данный земельный участок, администрацией 

<

адрес> не выдавалось. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что земельный участок под квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, расположен только под указанным объектом недвижимости, имеет один с ней адрес места нахождения, поставлен на кадастровый учет, находится в пользовании истца, используется им автономно от других смежных земельных участков.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В части 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В связи с указанными обстоятельствами, суд, руководствуясь принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, учитывая, что спорный земельный участок не является территорией общего пользования, спор о границах земельного участка отсутствует, а также принимая во внимание, что квартира, находящаяся на спорном земельном участке, оформлена в собственность истца, полагает исковые требования истца ФИО10 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2409 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 23 ноября 2020 г.

Председательствующий: судья П.В. Васильева